7月18日下午，在主题为“东部热土 台湖可居”的台湖区域价值论坛上，北京（楼盘）大学金融学教授、美国杜克大学经济学博士徐远表示，中国城市的未来格局是三大都市圈加核心城市，而且这些城市的人口还会增长。

　　在徐远看来，判断未来城市格局，人口流动是一个重要方向，这是一个复杂社会现象，需要人和人之间的关联、亲戚关系、信任感，中国年均人口增速是0.7%，但是大城市人口增速很快，像珠三角、长三角、北京、天津（楼盘），还有其他一些核心城市人口流入比较多。

　　徐远认为，人之所以往大城市流是因为大城市能用人流量带动周边经济流量，以地铁为例，普通地铁一公里的造价是5-10个亿，如果地理环境更复杂能达到10个亿，这些东西很贵，大城市才能负担，小地方负担不起，大城市的地铁人流多，每天都很挤。“城市是一种非常高效的成本节约机制，昂贵的基础设施只有在城市这样的地方才能负担的起，反过来给我们带来很多便利，所以城市效率越来越高。”

　　对于未来的城市格局，徐远认为主要是三大都市圈加核心城市，也就是珠三角、长三角加上北京，像郑州（楼盘）、武汉（楼盘）、成都、重庆（楼盘）这样的城市都会成核心城市，这些城市的人口未来还会增长，他引用了大城市率这一指标，即百万以上人口大城市占人口的比率，中国人口基数大，和其他发达国家相比，中国的大城市率差的蛮多。

　　以下图为例，图上四条线分别是日本、韩国、美国、中国，大城市率较低的是美国，大约40%，像日本、韩国中央权力比较大的国家城市集中度很高，中国资源集中度也挺高，大城市率会很高，而人口一定会往一线城市和省会城市集中，加上14亿人口基数，所以中国大城市还会涨，基本城市有机生命体的力量是挡不住的，这是基本城市格局。

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　　较后，徐远提到了北京，他认为北京的未来形态是多中心分布，因为北京规模很大，而且不能分布太远，现在北京公布的常住人口是2000万出头，但实际更多，结合外国城镇经验，徐远认为，北京到通州已经是比较远了，再远就不方便了，以后地铁更方便，可能会把发散距离再拉长一点。