从去年下半年开始至今楼市一直不温不火，今年的小阳春和过往比也略显逊色。

整个市场情绪都不高涨，一度缺乏信心。但血拼姐之前和大家说过，身处北京的你不必有如此悲观的情绪。

行情依旧存在，只是结构性的热在局部，如果能够精准捕捉到，未来还是很可观的。

给大家举个典型例子，去年9月市场普遍成交低迷的情况下，东北五环旁一个新盘的入市，仍旧连拿三冠非常火爆。

它就是去年9月底开盘的和光瑞府；3个月时间斩获“2021北京东北区域新盘成交面积/成交金额/成交套数三冠王”，今年三月再度拿下“顺义区销售金额冠军”。

为何这个项目如此热销？

NO.1｜衔接望京CBD 配套全优尖子生

和光瑞府地处东北五环的新国展板块之上，属于中央墅区C位。

纵观北京老牌中央别墅区30年发展史，前后历经6个五年计划，如今迎来属于新国展的5.0时代，可以说实现了从区域属性到产业势能的全面提升。

新国展示意图

据血拼姐了解，新国展二三期规划逾百万方公建配套，预计总投资约390亿元，建成后将吸引众多企业入驻。

高级的会展产业为这片区域带来了浓郁的国际文化氛围和更强大的经济增长力。

和光瑞府作为新国展三期规划专属住宅用地，区位优势显著。

同时这个项目能够受到更多精英人才的青睐，更是离不开近望京商圈的加持；

项目周围地铁+高速多交通方式全域覆盖，通勤十分便捷！

在项目1.5km处就是地铁15号线花梨坎站，五站通达望京CBD核心；

15号线还可换乘5号线、8号线、14号线等多条线路，高效畅达全城。

如果驾车出行，1.5km处还有京密路、机场高速，直达丽都商圈、望京商圈、酒仙桥商圈等区域；

另外在项目直线距离4km左右是北京首都国际机场，这对出差人群及机场工作人群来说又是一大利好。

光交通优势还不够！高品质的吃喝玩乐及现成的丰盛配套，更让人心动！

项目北侧一街之隔就是约20万平米的网红商街祥云小镇，国际化风情十足；

70余家知名服务品牌就在家门口，吃喝娱乐购一站式的生活体验一步到达！

5km范围内还有龙湾商街、山姆会员店、荣祥广场、欧陆广场等多个高端商业综合体。

对现阶段的北京新房市场来说，和光瑞府的区位配套就是零短板！

教育方面自然也不示弱，项目周围优质国际教育资源云集。

鼎石国际学校实拍图

全国排名前五的国际学校，三所在侧——顺义国际学校、鼎石国际学校、德威英国国际学校。

公立教育实力也很雄厚。空港小学、北京第二实验小学顺义分校、北师大实验中学顺义学校和北京四中顺义分校等优质公立校就在附近。除此之外，还有一块教育规划用地在就项目东侧！

医疗方面，项目南侧约3km有空港医院、西侧约6km有北医三院机场院区、北京地坛医院约7km；北侧4km还有将在23年竣工的北京友谊医院顺义院区为健康保驾护航！

和光瑞府不用等的丰沃全维配套，任谁都会将它作为优选！

项目周边生态环境也很优越。温榆河滨水生态走廊、罗马湖灵动水域、沙子营湿地公园、后沙峪公园等多座公园环绕；

众多马术、高尔夫等高端俱乐部林立，优质的将休闲娱乐与圈层社交融为一体！

NO.2｜潮新光幕大平层 释放硬核产品力

见过和光瑞府的区位之优，咱再聚焦到产品看看。

和光瑞府由两大央企IP保利+华润强强联手打造，承袭保利和光系3.0与华润瑞府作品高端产品线，主攻建面约112-152㎡三至四居改善社区。

示意效果图

去年9月底，项目开盘不久部分热销户型迅速断货，销售十分火爆。

也是由此和光瑞府荣获“2021年度北京东北区域新盘成交面积、成交金额、成交套数三冠王”。

最近，倍受期待的和光瑞府再次焕新，加推152㎡爆款洋房产品。

据血拼姐了解，这个152㎡四居有85%左右的超高得房率！

建面约152㎡四居户型图

整体采用四叶草户型布局，四个卧室分布在四角，保证了宅家的舒适与私密。

这个户型是市场十分喜爱的方方正正+南北通透，并且南向优质三面宽达11.5m，客厅全景落地窗，采光非常优越！

建面约152㎡户型创意样板间实景图

公共区域LDK餐厨客一体，空间开阔无遮挡，动线流畅清晰！

移步主卧，项目边户套房配置270°转角飘窗，飘窗台距离地面约30cm，整体达到约0.49的优质窗墙比例，谁看了不心动？！

建面约152㎡户型创意样板间实景图

到这和光瑞府给人的惊喜还没有结束，152㎡户型还预留了“灵动X空间”，南向次卧与起居室之间的隔墙可随心开合成约7.8m的超大横厅；

购房者可突破传统界限，重新构建新的生活场景布局！

和光瑞府对户型产品的匠心设计，给了改善人群生活更多可能，同时姐也看到了京楼市场大平层产品力的强劲回归，和光瑞府彻底唤醒了时代无界新居的大概念！

有时，高端项目的产品力不仅仅在于内在设计的炉火纯青，沉浸式的社区园林设计也更凸显居住体验。

和光瑞府潜心设计九境森居，让人们在繁华墅区中体验到森系的静谧生活。

项目将景观的观赏属性与功能实用性深度结合，打造了一个“出则繁华，入则静谧”的舒居境界。

比如仪式感尽显的恢弘门庭、风景夹道的礼仪轴线、阳光草坪与茶田绿篱围合的中央会客厅、老人小孩儿各得其乐的全龄活动区……

示意效果图

微园林感的景观设计+外立面大量玻璃幕和现代金属等材质，给社区的整体视觉效果带来了优质享受的同时，又周全照护到业主的休闲所需。

NO.3｜超高项目质价比 成就热销新逻辑

如此墅质的和光瑞府除了品质还给市场带来了较大的诚意。

一改京楼五环迈进7w+的风向，和光瑞府以6.2万/㎡的诚意均价让利购房人！

首付约260万起，就能买进东北五环；总价约650-1000万，即可入住中央别墅区！

现成的极优配套、不用等的板块价值、难再复刻的超高质价比，已然让项目成了市场上的流量密码。

写到这里姐不得不感叹，华润和保利太懂市场了！怪不得去年开盘不久就被抢售一空！

目前和光瑞府样板间盛大开放中，152㎡爆款户型加推在即，各位抓住机遇，跟准爆点速去品鉴！