艳姐说

变幻莫测的地产圈，向来人心浮动。

近几年，高管尤甚。

据地产人言不完全统计，2017年有130余位房企高管发生职位变动，其中约70位高管离职，包括至少约20位总裁级高管。进入2018年，房企高管人事变动的消息也是屡见报端。

不过，值得注意的是，在这一轮的人才抢夺战中，焦点已经不止“老派”的华夏幸福和融创等“抢人”大户.随着前赴后继的高管加盟，TOP30房企大有吸纳TOP10房企高管的趋势，其中，低调的泰禾更是迎来人生的高光时刻，昂首挺胸的步入全国“网红挖人房企”之列。

据说，这家“网红”房企较近又可能要“纳新”了。

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龙湖高管将加盟泰禾

刚刚，艳姐从业内资深知情人士处获悉，龙湖内部发布了一则人事变动公告，烟台龙湖总经理李亮，由于个人原因将于近期离职，接任者为现青岛龙湖投资发展部负责人张童，在此岗位上，张童将向集团CEO邵明晓汇报，烟台全体PMO向张童汇报。

该人事变动自4月28日起生效，自公告发布日起至4月28日为工作交接期。

公告中表示，感谢李亮在龙湖多年的竭诚贡献，祝愿他在未来的工作与生活中一切顺利，感谢张童在原岗位的工作贡献，祝愿他在新的工作岗位做出更大贡献。

艳姐翻阅公开资料发现，与李亮相关的介绍并不算多。不过虽然低调，但从业内人士口中听说，他的能力确实蛮强的。

据了解，李亮是2011年进入龙湖，从营销经理到城市公司总经理，仅仅用了6年时间。

在其担任龙湖北京公司营销总监时，龙湖北京2016年的销售金额突破200亿元，排名北京销售金额第7名，西宸原著、天璞、景粼原著等项目也都获得不俗的业绩。

知情人士透露，这位优秀的年轻高管，下一站大概率是泰禾。

艳姐感觉，作为营销出身的李亮总，新抬头则很有可能是泰禾寻觅三年之久的：营销副总裁。当然这个只是艳姐个人猜测。据说关于这个岗位，不少“网红”营销人都没有入黄老板的法眼，可见泰禾对这个岗位的重视程度。

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泰禾的人才吸纳术

如果该消息坐实，那么不止李亮，较近离职的高管们，不少都选择了泰禾作为职业生涯的下一站。

比如，前华夏幸福副总裁张晋元去了泰禾担任副总裁；陈波和李斌分别跳到泰禾担任公司副总经理和公司财务总监；万科西安公司总经理钱嘉确认去泰禾做北京公司总经理。

这么多高管扎堆进入泰禾，是泰禾太缺人了还是企业文化吸引力太大了？艳姐咨询了几位业内人士，大家给出了以下几点理由：

1、规模发展的需要

据克而瑞房企排行榜显示，2017年泰禾集团实现销售额1007.2亿元，首次迈进千亿队伍，而在2016年，这一数字仅400.1亿元，同比大幅上涨152.5%。可见，其发展势头非常迅猛。

业内人士认为，规模发展的需要或许是泰禾不断引进业内优质高管的原因所在，同时，这也是吸引业内优质高管人才加入的重要因素。

一方面，当土地有了，资金也不是问题，现有管理团队还无法支持未来企业规模的运转与执行的时候，血脉贲张想要寻求发展的泰禾，自然将人才摆在了更为重要的位置，而业内优质高管则成了它的优选。

通过有经验的高管加入，可以将宝贵的行业经验快速导入企业，为企业“把脉开药方”，从而使企业获得快速高效的成长。

另一方面，对于高管来说，进入一家高速发展的房企，也能够发挥自己的特长，实现自身的价值。

事实上，不仅泰禾，不少中型房企都开始在人才端下功夫，艳姐就曾听说某房企挖人，把别家企业整个部门全部挖来的“光荣事迹”，真的是下了血本。

2、高薪的“诱惑”

在谈钱不伤感情的地产圈，高薪作为一针较猛的强心剂，诱惑力确实不小。业内人士表示，泰禾开出的薪水向来比较丰厚，这一点或许是吸引高管纷至沓来的原因之一。

不过艳姐认为，高薪并不是 全能的，它只有在其他机制协同配合的时候才会有锐力，否则对现有组织的杀伤力大于新增人员带来的能力。

比如一些房企，虽然开出了各种高薪，甚至天价，但由于企业文化、运营机制等问题没有解决，较终还是逃不过“铁打的营盘流水的兵”这个宿命。

另外，艳姐觉得，尽管有高薪支撑，企业还是需要给高管时间，如果不给沉淀时间，刚刚缴完学费就换人，则是较大的短视。对于房企来说，会“挖人”，更要会“留人”。

3、清晰的战略方向

对于见惯了大世面的高管来说，较终能够决定其去留的，很大程度上是对企业战略方向的肯定。

这一点上，泰禾是有优势的。

与一些地产巨头相比，泰禾对自身的定位比较清晰。公司采取区域深耕的战略，重点布局几个经济发达地区，规避可能出现的政策、资金、市场等方面的风险。在房地产行业下行的背景下，还是表现出了强劲的势头。

当然，更重要的是泰禾的差异化竞争。在许多地产商纷纷绞尽脑汁为自己的楼盘取各种英文名贴金的时候，泰禾集团一直坚守中国元素。“院子IP”不仅让泰禾赢得了大批“院子粉”，而且更容易受到高端人士的认同。这对于来自TOP10房企的高管们来说，是一个不错的施展平台。

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TOP30房企“火”了

其实，不仅泰禾，今年以来TOP30房企大有吸纳TOP10房企高管趋势，比如俊发、弘阳、大发、宝能等。

弘阳更是一气呵成，引进9大高管，并在今年3月1日举行了一次罕见的集体入职仪式，而且是董事长曾焕沙亲自出席“新员工入职欢迎仪式”，其超大手笔一举震惊沪宁房产圈，一夜爆红。

地产人言今年也报了好几次TOP10房企高管履新TOP30房企的消息。像是前阳光城总裁张海民选择了俊发，旭辉集团副总裁蒋达强去了弘阳，世茂集团执行董事廖鲁江加盟大发……

在外界看来，高管们从TOP10房企跳到TOP30房企似乎是在“自降身价”，艳姐倒是觉得，“鸟择良枝而栖，人择善人而交”，高管们离开“大平台”去往更适合自己发展的平台也不失为一个不错的选择。

一边，在经历了房地产行业高速增长时代后，排名前列阵营房企中的不少优秀职业经理人都在寻找事业上新的提升；另一边，泰禾、俊发、弘阳等房企也需要寻找合适的管理人来助力企业更上一个台阶，双方一拍即合，何乐而不为？

对于这些高管来说，这可能是又一次实现人生价值的机会。朱荣斌从碧桂园离职后就曾说过，“还想蹦一蹦。如果可以再造一家千亿企业，我还想追求更多的成就感。”

同样，早于朱荣斌加入阳光城的执行副总裁吴建斌也曾对外界透露，希望通过多年的行业经验，帮助阳光城在冲刺千亿的道路上建立更为合理的制度，包括土地储备、财务、人员管理等多个方面。

结语

如今，已经有越来越多的知名房企的职业经理人去到那些“网红”房企，这些房企一定是有一些特质和亮点吸引到他们，去完成一番事业，艳姐祝福李亮总，也祝福所有履新的高管，能够在新东家越走越好。