导读：

北京近期土地市场比较活跃。6月23日，北京总起价84.3亿再挂三宗“双限房”用地。总建设用地面积达20万平方米。两宗位于大兴，一宗位于昌平。

今年北京土地出让频繁，大兴地块频频抢镜，前两天大兴刚出义和庄“自住房”地块，这两天大兴又出两宗“双限房”地块，一块在义和庄，一块在瀛海。

从价格上讲，自住房是保障刚需的，价格低，双限房更接近市场价格。价格能差多少呢，小编从网上查了一下，以义和庄地块为例，自住房比双限房低了将近一半。 

自住房销售价格为29000元/平方米（含全装修费用），“双限房”地块，商品住房销售均价不超过55016元/平方米，且较高销售单价不得超过57767元/平方米。

本次挂牌三宗地出让竞买申请起始时间为2017年6月23日9：00时起，竞买申请截止时间为2017年7月26日15：00时止；挂牌竞价起始时间为2017年7月13日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2017年7月27日15：00时止。

另外，大兴旧宫南部+瀛海片区的8号线3期南延这片地段今年放地异常频繁，看来这片区域将会大跃进式发展了！

地块位于大兴区瀛海镇。具体四至范围是：东至经二路，南至镇区中街，西至经三路，北至镇区北街。

该宗地将以“六通一平”形式供地。

挂牌出让起始价为人民币320000万元，竞价阶梯为人民币1600万元整，竞买保证金为人民币96000万元。

此地块中商品住房销售均价不超过52449元/平方米，且较高销售单价不得超过55071元/平方米。

地块位于大兴区黄村镇饮马井、义和庄村。具体四至范围是：东至规划纵五路，南至义锦路，西至新源大街，北至永华路。该宗地将以“六通一平”形式供地。

挂牌出让起始价为人民币153000万元，竞价阶梯为人民币800万元整，竞买保证金为人民币46000万元。

此地块中商品住房销售均价不超过55016元/平方米，且较高销售单价不得超过57767元/平方米。

据悉，本次挂牌出让的限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

地块位于昌平区北七家镇。该宗地将以 “五通一平”形式供地。

挂牌出让起始价为人民币370000 万元，竞价阶梯为人民币2000万元整，竞买保证金为人民币110000万元。

此地块中商品住房销售均价不超过49520元/平方米，且较高销售单价不得超过51996元/平方米。

信息来源/市国土局

流程编辑/刘郁竹