北京购房窗口期，彻底打开了。

10月楼市成交量已经拉爆，成功登顶19个月以来新高！

根据建委网签数据，10月北京二手住宅共网签17367套，环比9月13274套上涨30.8%；同比去年10月的10653套上涨63%。

要知道网签具有一定滞后性，还有不少交易处于意向签订阶段，尚未在网签中体现出来。

据大中介实时数据，10月北京二手房签约量已超2.5万套，同比去年同期上涨超150%！

同时，新房市场也毫不示弱，10月北京新房网签4943套环比9月上涨52%，达到今年以来最高水平。（以上数据根据住建委网签统计、链家实时成交统计）

在一系列政策组合拳的推动下，“止跌回稳”信号已经显现。成交真的热起来了，并由典型优质资产引领这波行情。

比如海淀销冠常客「香山樾」，在“金十”之际，再度赢得顶豪们的倾注。

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万亿海淀，融于香山地脉

如果说这一轮行情点燃是乘上“天时”，那为何偏是香山樾，一定离不开“地利”。

香山樾的位置在海淀香山墅区内，三山五园环抱之中。

*区位示意图

作为领航中国发展的万亿行政区，海淀不仅是国家科技创新的核心引擎，更是全球瞩目的经济高地。

这里汇聚无数成形精尖产业及未来产业，如信息技术、人工智能、科技服务等强大集群。

去年海淀区GDP突破1.1万亿，1个行政区贡献了北京1/4的经济体量。要知道，全国只有两个行政区可以破万亿。

高能级发展，不仅吸引全国顶尖企业和人才，同时也使这里成为优渥资源集中地，超一流名校、顶级医疗资源云集。

正是这样的厚土之上，催生了高端居住需求的井喷。吸金海淀，向来是全国富豪们资产配置的重要一环。

而香山板块，承载千年的历史底蕴与自然之气，是京城传统“西贵”富人区。

香山、玉泉山、万寿山三山环抱，颐和园、圆明园、静宜园等五园相依。这里曾是历代贵族的栖息地，如今更成为了老钱新贵们竞相追逐的理想住区。

香山樾项目，便是处在这样的地脉之上。

*展示区实景图

值得一提的是，香山墅区近20年高端改善用地供应不足10宗，近4年北京过百宗供地中仅有2宗。

隐逸于山、绝迹土地、雄厚资源；香山樾以不可复刻的绝对优势，被顶豪们纳入栖居版图。

根据京楼销售排行榜数据，香山樾曾多次摘得海淀周度、月度、半年度销冠榜首。

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稀贵平层，当代隐奢典范

巧妙的是，香山樾的位置近山而不倚山，项目利用“三面公园、一面西山”的自然格局优势，主动屏蔽城市喧嚣，构筑一方隐奢天地。

*展示区实景图

园林打造上项目以中式审美之巅——宋代美学为灵感，融入《千里江山图》、《溪山行旅图》两幅宋画元素，精造五园十六景。

实现开门即见山峦叠翠，内藏精巧雅致园林。

1.05超低容积率之下，山与园相得益彰，自然与文化完美交融。

建筑层面，香山樾联袂大师，通过意、形、色、韵、质、空“建筑六法”，构筑区域罕见的全四层墅境平层。

*展示区实景图

特别的是，项目屋顶采用古代皇家仕族才可使用的九脊龙鳞瓦，配合定制悬鱼樾，代表“鱼跃龙门、步步高升”的美好寓意。

南向立面以天青色仿汝窑瓷板，配合雅奢金铝板，尽显“石嵌金、金镶玉”的盛世矜贵感。

大隐于山，顶奢于境，私属于少部分隐贵旺族的宋韵家府已然出现。

*建面约270㎡样板间实拍图

移步室内，建面约185-275㎡户型，以大有可为的无界阔厅，搭配极致开窗比；大空间、大格局，完美复现宅抒胸臆的空间哲学。

入户独立玄关、近百平LDK空间；主卧双盥洗台盆、豪华浴缸、展陈级衣帽间；全屋中正朗阔格局，阔绰储物空间，将平层舒适度与生活尊崇感发挥极致。

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传世家府，焕新时代豪宅

目前香山樾的一阶、二阶实景示范区均已开放了，现场可以直观感受到项目的匠心独运与奢华冲击。

在这里，可以提前看到未来全面的香山樾社区。

从大门、会所、立面、景观、公区及实景样板间...每一处细节，都展现出何为豪宅标准，何为传世府邸。

我想，也正是项目超凡的兑现力，才给了高净值人群毫不犹豫的底气。

香山角下，绝版隐奢板块，真正的当代核心地段，世代标准豪宅，值得臻藏。

少量席位，别再错过。