卖房不迁户?这次北京户口新政全给你“安排”了!

房叔有意思 2021-06-10 16:38:28
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你买得起房吗

就在两天前,北京户口迎来了一个新政策。

北京市公安局发布了《北京市公安局户籍派出所设立公共户工作规定(试行)》,“公共户”正式宣告登上北京大舞台

户口出了新政策,不少人的心思都活泛起来了。

有些人跑来问叔是什么意思,是不是北京户口松动了?或者靠“公共户”可以落户?

一石激起千层浪。

“公共户”是否意味着北京集体户口与工作、房产间接松绑?

今天叔就来跟大家聊聊,欢迎大家伙儿一起探讨指正。

在回答问题之前,先搞懂什么是“公共户”。

所谓“公共户”,与本地常住户口一样,在教育、子女落户、房产交易等层面享受同等权利,但二者的区别在于“公共户”没有户口簿,市民如有使用需求,可凭身份证开具户籍证明。

“公共户”并不是北京独有的,上海同样作为全国仅有的两个人口调控城市之一,早在2010年就已经提出了“公共户”的概念。

为什么要试行“公共户”,叔认为是为了解决“空挂户”的问题。

在此之前,人们的日常生活中,普遍出现拿着户口、却没地方落户的情况。

比如,老城区的居民动迁了还未安置、卖了自家的房子还没有买房、大学毕业回来后因各种原因无处落户等等情况。

其中更惨的是,卖房的人户口没有迁走,买房的人落户就成问题,随之而来户口背后的资源也很难享受,损失不小。

之前上面也没办法,北京一些区,比如海淀也只能默认为两家户口共用一套房,大家心里都膈应,最主要是涉及到子女教育问题,还出现过很多官司。

在各种因素的叠加之下,随着时间的推移,累积出了大量户口“游民”。

在上海,对于这些口袋里揣着、无处落地的户口,有一个形象的说法,叫做“袋袋户口”。

“袋袋户口”影响的是自己的医保、子女就学等一系列问题,甚至补办身份证护照都是“坎”。

现在好了,“公共户”政策出台,原业主可以顺利迁移到“公共户”,如果原业主继续做老赖,那么现业主就可以申请,有理有据把他们“请出去”。

老大难的问题迎刃而解,何不乐乎?

“公共户”出台后,叔在小区遛狗,就听到小区里的老人都在议论,想把户口迁到“公共户”,然后把房子卖掉租房子住。

这样自己得了一大笔钱,还能保住户口,养老不受影响。

你看,老年人都有这觉悟,那么“公共户”的出台,对整个市场的影响还是很大的。

大家在“户口迁移”层面少了很多摩擦,那么二手房的交易流动性肯定更顺畅了,是推动二手房交易市场繁荣的一个表现。

其实,这一政策最大的受益者将是那些被户口所困、无法挪动工作的年轻人。

这么多年下来,不少北京企事业单位吸引人才的杀手锏就是北京户籍。

一旦入职,工作与单位集体户口绑定。

但这些企业,大多数都是工资低、支撑不了生活,更难受的可能是过于安逸,影响工作发展前景。

一般人都会在服务期满后选择跳槽,但既想跳槽,又想要保住“北京户口”,没有那么容易。

除非你找到的新单位,有资质接收你的集体户口,这样你只要在离职后尽快迁过去,这事也就解决了。

且不说能不能保证每次都能找到可以接收的单位,光是对于工作的选择范围,就在无形中缩小了很多。

因此,很多人只能欠一屁股债来凑钱买房落户,以求一劳永逸解决问题。

但现在好了, 集体户口离职之后,可以在“公共户”落户,以后好好赚钱买房就是唯一的事了。

至今为止,还是有不少城市还拿户口逼着人们买房,以至于现在“买房落户”已经成为人们的固有印象。

因此,“公共户”的出现也被认为是户口与房产联系的松绑。

根据这次试行的“公共户”政策,大致有六类人可以满足条件完成迁户:

(一)因房屋产权交易户口须迁出,但本人、配偶或其他直系亲属(其他直系亲属包含父母、子女、(外)祖父母、(外)孙子女。下同)在本市无合法产权住房,户口无法迁出的;

(二)因离婚后户口须迁出,但本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房,户口无法迁出的;

(三)因离职户口须从原单位集体户迁出,现单位无集体户,且本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房,户口无法迁出的;

(四)因房屋交易所有权变更或者公有住房承租权变更,现房屋权利人申请将原户内人员迁出的,原户内人员无正当理由拒不迁出的;

(五)新生儿亲生父母一方户口在本市“公共户”内,且新生儿无法在本市其他地址申报出生登记的,可在其亲生父母户口所在“公共户”内申报出生登记;

(六)其他特殊原因在本市无法办理户口市内迁移的。

其中,适用公共户口落户条件的第一、二、四条与住宅强相关,都有利于解决北京长期以来户口与房产绑定下积攒的空挂户问题。

据叔所知,拥有丰富教育资源的海淀区、西城区的空挂户现象相较其他区域更为严重。

因此“公共户”政策试行后,也引发部分北京人的担忧。

在去年最后一天推出“公共户”意见稿之后,西城、海淀等教育强区,不少单位对于子女落户父母所在单位的集体户口,已经开始限制。

随着“公共户”的出台,不少人担忧其子女无法继续随父母落户教育强区,也就无法享受更为优质教育资源。

但叔倒认为,这种担忧是多余的,集体户口上学本身是玄学,人家教育强区内有房产的都还照顾不过来。

成为“公共户”,说不准是“塞翁失马焉知非福”,这就看个人的想法了。

针对北京试行“公共户”政策,你还有哪些看法?欢迎评论区来探讨。

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