来源： 证券时报

记者 吴家明

今年春节假期期间，深圳二手房市场表现低迷。不过，随着节期结束以及开工，深圳二手房市场迅速回暖。

深圳市房地产中介协会公布的数据显示，上周深圳二手房（含自助）录得560套，环比增长214.6%。新春开工后，深圳二手房交易量呈现快速恢复态势。值得注意的是，这里的录得量以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数，因此，与网签数据比起来，该数据更能及时反映市场的动态。

“春节过后，前来看房的购房者比年前有所增多，其中以关注学区房、大户型的客户居多，租赁需求也有所增加。”在深圳罗湖田贝从事房产中介工作的黄经理表示。

此外，春节前后各省市也针对当地楼市进行政策调整，多地区限购放宽、首付比例降低以及降低首套房贷款利率。不过，记者调查发现，目前深圳各大行房贷利率与去年12月保持一致，首套房利率多为4.6%，放贷额度较为宽松。作为调控最为严格的城市之一，深圳楼市的一举一动备受关注。截至目前，深圳楼市的调控政策并未发生明显变化。

深圳中原研究中心最新公布的数据显示，今年1月二手住宅成交不足1400套，但主要受疫情扩散和春节假期影响。受政策面影响，市场情绪已经开始回升，预计2月二手住宅成交量将会有明显提升。

深圳市房地产中介协会表示，今年1月份恰逢元旦以及传统农历春节，加之今年是疫情管控放松后的头一个春节，积压三年的返乡需求瞬间爆发，根据以往经验推测，预计1月的市场交易量应呈现阶段性低迷的状态，但事实上根据深房中协收集的数据统计，1月深圳全市二手房录得量同比增长，表现并不差。

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