以北京开年的几场土拍来看，多以纯商品房地块的供应，未来很可能会出现大批纯商品房入市的显现。与限竞房不同，纯商品房的定价是没有政策去调控的。这意味着未来很可能以高性价比上车好地段的项目会越来越少。

对于很多初次买房的购房人来说，由于手头资金的限制，不足以承担一个位于好地段的项目。这些人往往把目光都转向了远郊区域。但对于在城区上班的人来说，对于北京快节奏的生活状态，又很难把大部分时间都浪费在通勤上。对于这部分人群来说，一个临铁的小户型格局，就显得尤为珍贵了。下面就给大家推荐几个位于好地段的临铁小户型，看看有没有你中意的一款。

石景山区—禧悦学府

如果想看看城六区的小户型，不得不提的当属禧悦学府了。项目位于石景山区西黄村板块，距离地铁6号线西黄村站仅300米左右，轨道出行非常方便。自驾的话，可以选择西五环和阜石路，尤其是阜石路，到达四环的路程全程没有红绿灯，还是不错的。项目的产品为75-135平的两居至四居，均价62766元/平。户型梯度较大，不论您是初次置业还是改善的话都可以满足。

户型点评：75平的两居，做到了南北通透，在通透方面还是要优于目前纯南向或者东西向小户型的。而且两间卧室通过尺寸图来看，面积相差不多，放床的需求还是可以实现的。整体房间的空间利用率还是不错的。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片，拨打电话了解详情。

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通州区—融御

通州一直以来都是置业的热门区域，但区域内的小户型供应却是少之又少，临近区域的望京同样如此。因此，融御的小户型成为了众多购房人所关注的目标。该项目紧邻通州区新政府办公地，南侧拥有京东交通枢纽站-副中心站，会有多条轨道线路在此换乘，出行方面还是不需要担心的。项目的一期预计推出面积为50-90平的一居至三居。

户型点评：50平的一居，虽然是纯南向，但好在客厅和卧室均朝南，采光还是可以保证的。厨房也是U型设计，在节省空间的同时，增加了利用率。卫生间虽然是暗卫，但好在做到了干湿分离。户型也比较方正，整体来看，还是不错的。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片，拨打电话了解详情。

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大兴区—中海寰宇时代

项目位于大兴区瀛海板块，周边享有地铁8号线瀛海站。近期开的一期距离地铁站约在900米左右，步行的话这个距离也还可以接受。项目的户型面积为48-112平的一居至四居。

户型点评：48平的一居户型，还是比较方正的。近乎11平的客厅面积，也可以整体提升居住的舒适感。卫生间做到了干湿分离，也还不错。厨房为L型设计，可以满足两人同时做饭的需求。该户型总价252万/套起，首付约在88万左右，朝向为东西向。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片，拨打电话了解详情。

总结

以上三个项目的特点就是全部都有小户型而且都临铁，对于手头资金有限的朋友来说，还是值得考虑的。三个项目目前除了融御其余都在顺销中，感兴趣的朋友可以拨打售楼处电话了解详情。

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