8月8日，北京市土地第三拍战火再燃。国瑞、中铁建、碧桂园、中海、首开、保利、中粮、天恒、华润、远洋、金隅、金融街、万科、平安、金地、京投、金融街、京东等多家拍地主体齐聚市中心交易市场，共赴3宗“双限地”以及1宗商办地的竞拍战局。

4宗地总价150.4亿，供地总面积超过27.97万平方米，建面中面积69万平。北京海淀区和经济技术开发区各占2宗。其中，“海淀北部地区整体开发”翠湖科技园HD00-0303-6009、6010地块以及HD00-0303-6019、6020地块的住宅部分商品住房销售均价不超过53000元/平，较高销售单价不得超过55650元/平。经济技术开发区路东区G2街区G2R1等地块宗地中商品住房销售均价不超过52695元/平，且较高销售单价不得超过55330元/平。另外，经济技术开发区路东区C14C-1、C14C-2、C14S-1地块则是本月不多一块商业办公性质的地块。

下午时间15点50左右，北京市国土局官方网站上已经刷新公告，经济技术开发区路东区C14C-1、C14C-2、C14S-1地块已经由京东以38.5亿元的底价成交了。

而这一时间点，海淀区HD00-0303-6009、6010地块正好进入了竞自持的阶段。较终，在16点15分，宗地以58.08亿的价格以及36%的自持比例被国瑞+中铁建+碧桂园联合体摘得，溢价率20%。

“海淀北部地区整体开发”翠湖科技园HD00-0303-6009、6010地块位于海淀区温泉镇，建设用地面积82336.42 平方米，规划建筑面积139022平方米，其中 6009地块建面45916平方米，容积率1.5，控高24; 6010地块建面93106平方米，容积率1.8，控高30。具体四至范围是：东至核心区东侧路,南至太舟坞四街，西至太舟坞东一路，北至太舟坞三街，起始价达48.4亿元，是此次挂牌地块中的“巨无霸”。

宗地是海淀区年内出让的排名前列宗经营性地块。据凤凰房产统计，2016年海淀区共出让经营性用地5中，其中“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地曾有3宗宅地以“限房价、竞地价”试点地块的身份入市，并以100%自持比例成交，其销售限价均价不超过5.34万/平，较高单价不超过5.61万/平。从地理位置看，永丰与温泉镇相隔很近，相较之下，宗地均价不超过53000元/平和较高销售单价不得超过55650元/平的限制可以说是持平略低。

从去年来看，海淀一直是各大房企尤其是实力雄厚的房企的必争之地，今天这次也不例外，截至挂牌竞买申请时间结束，参与竞拍的房企有国瑞+中铁建+碧桂园、中海、首开+保利、中粮+天恒+华润+远洋、金隅、金融街、万科+平安、金地。由于相近的地理位置和庞大的地块体量，业内人士此前曾猜测是否会再出现双触土地价格上限和自持上限的情况。

然而，虽然本次并未出现双触上限的情况，但是，竞拍依然精彩。在15点30分，由国瑞联合体以50.4亿元打响排名前列枪后，竞拍节奏一直持续得非常缓慢，万科平安联合体在与之慢脚步追逐，随后国瑞联合体在17轮叫价时触及上限。在竞自持阶段，节奏忽然加快，中粮联合体展开了与国瑞联合体的追逐战，越往后走，中联联合体抬手频率越慢，犹豫时间越长，而国瑞举牌则毫不拖沓。较终，其以58.08亿元+36%自持比例夺得地块，溢价率20%。