近年来，住房城乡建设部着力推进“好房子”建设，努力推动从“人人有房住”向“人人住好房”转变。那么，“好房子”究竟应该具备哪些特质？保障房如何在满足基本居住需求的同时体现品质与温度？而“好房子”与保障房之间的联通路径，又该如何打通？

作为“两山理论”的发源地，安吉县正以其独特的实践，探索这些问题的答案。

为建设“好房子”贡献企业力量

11月26日，由中国房地产业协会主办的“绿水青山，安居原乡——高品质住房建设与创新运维服务现场经验交流会（保障性住房建设安吉站）”在“绿水青山就是金山银山”理念诞生地浙江安吉召开。

中国房地产业协会会长陈宜明、住房和城乡建设部住房保障司副司长潘伟、浙江省住房和城乡建设厅二级巡视员谢永明、绿城中国董事会主席张亚东，以及湖州市、安吉县政府领导出席，来自全国多个省市的保障房行政管理部门、行业协会和企业的近300名代表报名参会，分享、交流、学习高品质保障性住房的先进经验和典型做法，推动高品质住房建设。同日，《保障房建设关键技术指南》研究课题亦正式启动。

会上重点解码了绿城好房子要素，安吉保障房建设政策支持、营造监管、资金保障、精细化设计、高品质建设、全周期运维、新技术新产品在住宅工程中实践应用等全过程流程经验。

中国房地产业协会会长陈宜明指出，把推进保障房建设的会议放在安吉召开，一个根本的考虑就是湖州市安吉县通过绿城全过程代建这种模式建设了高品质的保障房，形成了很好的做法和经验。

住房和城乡建设部住房保障司副司长潘伟强调，安吉县两个城市更新安置房项目，有力地满足了群众安置需求，切实发挥了住房保障作用，有效推动了城市更新工作。并希望省市县和各有关单位总结经验，继续做好保障性住房的规划和建设，取得新的成效。

浙江省住房和城乡建设厅二级巡视员谢永明认为，住房质量和品质是住房的灵魂，是提升群众获得感、幸福感、安全感的关键。

绿城中国董事会主席张亚东表示，“随着时间的推移，不同阶段的诉求永远在变，这就需要每一个机构、每一家企业、每一个环节都持续地创新。”他强调，绿城会一如既往地在产品营造、企业经营等方面进行创新，为行业发展、为人民的美好生活尽其所能。

绿城中国副总裁、总工程师，绿城生活科技集团董事长兼总经理肖力表示，绿城积极贯彻国家“好房子”相关政策，有责任有能力助力更多的城市更新、旧城改造项目，为建设好房子做出持续努力。

活动走进绿城生活科技集团建造的保障性“好房子”代表作、安吉县首批城市有机更新项目——安吉融园、安吉春悦里，零距离观摩保障房实践。

全产业链协同 打造“安吉模式”

作为本次活动的亮点，安吉县中心城区有机更新项目（以下简称“项目”），是绿城和安吉政府政企合作的第一个保障房“好房子”实践作品，也是安吉首个采用绿城“房企+设计+施工”的全过程联合体代建的保障性住房项目。

安吉县中心城区有机更新项目鸟瞰效果图

在“安吉模式”中，绿城生活科技依托EPC模式的聚合优势，以设计与施工为牵引，集成绿城建工、绿城匠心设计、绿城联合设计、绿城幕墙、绿城园林古建、绿城建筑科技以及绿城房屋科技、绿城供应链等多家作战单元，提供从设计、全专业施工到智能化、供应链等全产业链服务，加深协同，缩短链条，助力项目提质增效。

项目整体分为五个地块，总建筑面积约95万㎡。设计阶段，团队利用大半年的时间深入了解片区、调研走访，并深度考量在地属性与环境关系，融入非遗文化，力求每个地块都有其独特的风格和特色。

同时，坚持“以人为本”，规划为老服务中心、城市广场等配套设施，尊重在地居民的生活方式，承载土地记忆。

工程营造方面，团队坚持“绿式”工程管理标准，样板先行，合理规划安全通道、材料堆场、交通流线，最大程度规避安全隐患；并通过无人驾驶施工升降机等智能化设备，持续提升施工过程中的机械化、自动化程度，让工程营造更科学、更智能，确保安全、进度与品质。其中，地块之一安吉春悦里，也是绿城首次按照“商品房”样板做实景示范区的保障房项目。

“好房子”样本 助力居住品质升级

作为绿城产品创新试验场，本次活动，绿城中国建研中心首次对外开放最新“好房子”研究核心成果，一项项精细的产品工艺和创新技术，激发在场嘉宾们的思考和探讨。

高品质住宅外围护门窗体系，是绿城“好房子”核心技术体系的重要组成部分，从节能门窗的保温性、气密性、水密性、抗风压性和隔音性入手，结合遮阳系统，营造安静、节能、舒适的生活环境。建研中心重点呈现了超低能耗建筑门窗、居住建筑封阳台，以及绿城自主研发的居住建筑外遮阳三大技术。

绿城中国建研中心高品质外窗体系样板实景

全新220㎡“好房子”样板间，此次也正式揭开神秘面纱。其集成绿城“好房子”优围系统、适恒系统、智慧系统、产业内装四大核心技术体系，通过框剪结构点柱设计，户型动静分离，双动线洄游，实现可变空间。

绿城中国建研中心220㎡“好房子”样板间

全屋采用装配工艺，细节考究，材质多元，通过智能模块为各空间植入个性化场景；两联供加新风，为家营造舒适宜人环境，更有国内外优秀品牌的尖端部品部件为美好生活加分。

在全国加快推进保障性住房建设的重要阶段，绿城生活科技坚持工法精进与工艺创新，通过参与“安吉模式”的探索与实践，积累了大量的经验，业务已具备在全国范围复制推广的基础。

来源：环球网