临近10月底，又给大家统计了一波新房网签数据。统计周期从2021年集中拿地至今的新房，共计192个项目，签约率在85%以上的项目有50个，占比26%。由于网签有滞后性，所以这些项目的基本上卖的差不多了，95%以上的基本上就是售罄的状态了。当然，这跟入市时间有很大的关系，除去这一因素外，这些楼盘还有以下特点：

一、地理位置优越，靠近内城，大部分项目周边有地铁

二、低总价，上车门槛低

三、处于热门板块，有产业、地铁等规划利好，且新房比较扎堆的板块，有发展空间，如大兴西红门、昌平朱辛庄等板块

从区域来看，签约率在85%以上的这50个项目，朝阳9个，丰台7个，昌平7个，大兴4个，顺义5个，石景山3个，通州4个，房山2个，海淀5个，门头沟2个，亦庄1个，延庆2个，朝阳、丰台、海淀等核心区域的盘明显去化速度会快一些，另外，昌平的去化情况也还不错，要好于南城。

以下为各区域新房网签的详细数据：