推进通州高标准方案落地执行

开启通州高标准项目建设序幕———深层探秘国誉未来悦高标准项目“ 随着国家将“碳达峰”与“碳中和”纳入生态文明建设整体布局中，时代对绿色住房建筑提出了更高的要求。”国誉未来悦作为北京今年首批次拿地并且高标准评分满分的项目, 已于近日开工建设，项目团队日夜兼程，在技术的道路上不断探索，不断突破，不断创新，克服众多技术难关，仅用时约6个月就完成了将“高标准方案”从理念到现实的转变。

LIFE MAP / 项目效果图项目自身从规划设计到建筑品质均提出全面升级要求，通过多重“高标准”核心技术的应用实现对政府、对业主的庄严承诺，确保为业主提供一个宜居、健康、安全、便利、节约的高品质人居环境。

LIFE MAP / 景观效果图 01——高标准之超低能耗，开启低碳序幕

高标准住宅的较大特色之一是超低能耗，能大幅降低客户的入住成本。外墙、屋顶、地面采用三重外保温设计，形成厚达约25cm的外保温系统，远高于市面上常规约10cm的标准，有效阻止室内冷热量散失，预计夏季减少约31%左右制冷能耗，冬季减少约50%左右的供暖能耗, 节省后期生活费用。与此同时，通过使用气密膜、高效节能保温密闭门及三玻两腔LOW-E玻璃窗，大幅提升隔热、气密性和降噪效果；应用无热桥技术，防止热量传递导致流失，更起到良好的保温效果；高效热回收新风系统的配置，可达到能量循环再利用的效果，减少能耗、节省后期生活费用；住宅的东西南向均配置了外遮阳系统，能够根据当天的日照强度，自主调节室内光照，可以起到调节室内温度的作用。

LIFE MAP / 低能耗示意图 02——高标准之装配式装修，变革居住理念装配式是未来国家的发展趋势，和传统工艺项目，众多好处自然不言而喻，首先标准化工厂制作，在受控的制造环境中完成的，有统一的建造工艺，并在整个过程中进行多次质量检查和测试，建筑质量更有保障；并且在装修过程中采用集成安装，大幅度缩短现场施工时间，实现业主的更快入住，而且内部装修全干法施工，「无毒家装」全材料解决方案，从源头上杜绝装修材料中有害化学物质的危害，最后可以单独模块拆卸更换，变成可成长的全周期户型，同时也更能延长建筑的使用寿命。

LIFE MAP / 装配式装修示意图

 03

——

高标准之

国家绿建三星，执领高质建筑

项目使用中国绿色建筑较高等级——“绿建三星”的施工工艺标准，其不仅需要巨大资金投入，对建筑技术要求和建筑用材也相当严苛。国誉未来悦采用市面上高级的工艺和建筑用材，从安全、节能、舒适、便利、智能等方面提升生活品质。同时在建设过程中更是采用工程总承包模式+建筑师责任制+投保绿色建筑性能责任保险和风险防控机制，保证整体项目品质。

LIFE MAP / 绿建三星示意图  04——高标准之健康建筑，品质人居生活国誉未来悦实现「舒温 / 舒氧 / 舒静 / 舒洁」的「四舒」居住环境。保温隔热技术和材料和空气源热泵技术的使用，可营造「舒温」的居住环境；热交换新风机+空气检测器的配置，杀菌、消毒、除甲醛、异味和室内PM2.5，为室内提供洁净的新鲜空气，营造「舒氧」的居住环境；户间楼板、隔墙的保温层能有效隔声，同时也避免由于温度差过大，导致产生凝水现象，保证室内清洁卫生，为客户营造「舒静+舒洁」的舒适环境；「净水+节水」高标准配置，前置过滤器+厨房末端净水双重配置，可以有效地除去细菌和悬浮颗粒等杂质，保障健康安全的用水环境，而一级节水器具从源头有效节省约10%-20%之间水资源和节约生活费用。

LIFE MAP / 空气净化流程示意图  05——高标准之宜居技术应用，更好居住体验国誉未来悦对相关绿色建材质量作出了远高于市面上常规住宅保修年限的郑重承诺；广泛应用「智能化+智慧化」，可以轻松实现户与户、户与物业之间的可视通话、园区监控权限等功能，更可通过手机app实时监控和远程控制室内的温度，空气质量等，实现未来智慧住宅的生活方式，时刻打造100%安全、便捷、宜居的智能生活体验。

LIFE MAP / 约118㎡户型智能家居分布示意图除了全维高标准保证项目品质外，项目属于通州臻稀区域，周边配套丰富，执掌璀璨生活，最重要的价格优势显著，以建面约90㎡的户型为例，其中政府产权份额20%，相当于8折出售，成交价格约56000元/㎡，总价便宜约126万元，大幅度降低置业门限，而且业主即可享受房屋的百分百使用权，有非常大的优势和吸引力；与同区域新房相比，性价比更高，而且居住舒适度更佳。项目规划为10栋8-15层全装修楼栋，整盘共计641套房源，建面约90-140㎡高标准洋房，目前热销中。