连续三年断供（无新房供应）之后，丰台科技园核心区终于上新了！不得不说，这对于想在南四环置业的朋友来说绝对是个好消息。在没有新房供应的这几年，部分购房者选择在这个板块置换次新二手房，也有部分用户被周边板块如南苑、小屯、 西红门等板块分流。如今，这个板块再添硬核新房——中建·云境，大家终于有更好的选择了。

从位置上看，中建·云境距郭公庄地铁站约300米，9号线与房山线于此交汇，是一个妥妥的双轨交汇盘，通过双轨可以直达丽泽、金融街、中关村等产业核心之地，可以说这些产业集中地都可以覆盖到，是一个职住平衡的板块。之前焦点君也多次去这个板块踩盘过，整体的城市界面还不错，周边生活小区很多，居住氛围浓厚。此外，项目临近南四环，自驾出行也很便利。

区位图

商业配套方面，附近有丰科万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱三大商业环绕，完全可以满足日常生活所需，周末还可以开车去荟聚、山姆逛一逛，带家人进行一站式仓储集采购物，这配套可以说是满分了，生活幸福感大大提升。

医疗配套方面，近点的有首都医科大学附属北京天坛医院，该医院是一所综合性三甲医院，尤其在神经科学方面享有盛名，住在附近就医方便；此外，还可以开车前往中国解放军总医院（原301医院）、中国解放军第五医学中心（原307医院），满足就医需求。

此外，项目附近的公园也很多，比如众所周知的世界公园、世界花卉大观园，还有一些小众的适合遛弯的公园白盆窑公园，都是日常休闲的好去处。

二手房方面，郭公庄板块的次新二手房价格也很坚挺，代表性楼盘就是首开华润城，中介网站上显示均价在9万4左右，产品以110-140左右的三居四居为主，面向改善人群。

数据来源：链家网

说完配套，焦点君重点跟大家介绍一下项目情况，中建·云境规划16栋楼，共计838套房源，整个地块很方正，产品规划约110-192㎡三-四居。

效果图

价格方面，销售指导价9.2万/平，接下来重点跟大家说说产品。

亮点解析：

1、约109平南北通透舒适三居，满足两代人各成员的居住需要

2、主卧套房设计，保证了主人的私密性

3、客厅亮点十足，约5.35米大宽厅，视野和采光满分

4、餐客厨一体，动线合理

亮点解析：

1、约122平经典四居户型，南北通透，四个卧室分布在四个角落，互不打扰

2、厨房、餐厅、客厅一体化，厨房客厅两个窗户对着，通透性和通风性良好

3、主卧套房设计，带转角飘窗，主卫全明设计，避免潮湿

亮点解析：

1、约170平宽敞四居，南向双套房设计，私密性满分

2、客厅面宽约5.8米，足够宽敞，满足孩子玩耍和亲朋好友聚会绰绰有余

3、北向书房可以根据需求变更功能，比如可以当成茶室、琴房、游戏间等都可以

4、有独立家政间，位置在厨房的旁边，比较隐蔽，可以收纳一些东西

总结

郭公庄板块在经历三年没有新房供应的情况下，本次亮相的中建·云境给了想在南四环置业的购房者一个很好的选择机会。就项目来说，双轨交汇，临近南四环，交通便利，配套齐全，周边产业丰富，是一个职住平衡的板块。产品方面，有多个户型可选，且户型设计的很不错，每个户型各有亮点，很适合在丰台科技园、丽泽、金融街等地工作的人群在此置业。

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