喜悦在迅速蔓延,美好在不断降临,海淀区3宗地块,揽金总额达1

京丞选房 2020-01-20 21:43:39
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2019年已经过去了,无论是对于什么行业,相对来说都是比较困难的一年,当然北京房地产市场也一样,从上半年的小阳春到下半年的倒春寒,供应量井喷、限竞房,让大部分项目感觉太难了。 当下就算你逃离了北上广深,你的孩子还会继续来!你现在不买房,只会苦了你的孩子,你不苦,孩子就得更苦,孩子苦了,你还能不跟着苦

2019年已经过去了,无论是对于什么行业,相对来说都是比较困难的一年,当然北京房地产市场也一样,从上半年的小阳春到下半年的倒春寒,供应量井喷、限竞房,让大部分项目感觉太难了。

当下就算你逃离了北上广深,你的孩子还会继续来!你现在不买房,只会苦了你的孩子,你不苦,孩子就得更苦,孩子苦了,你还能不跟着苦?

这句话尤其在一二线城市尤为明显,买一个城市的房子,相当于买这个城市的股票,城市发展好了,你自然会有分红。更重要的是,你买的不单单是这个城市的房子,而是它的发展机会、教育医疗资源等等。

对于绝大多数人来说,买房十分重要,以至于在买房时总是小心翼翼,保持观望状态,不敢出手,一次又一次的错过良机。直到最后,不管房价是涨是跌,政策又如何变化,总也买不到房。

小编认为,对于刚需、改善客户根本没有考虑房价高低的必要,涨跌对你的意义微乎其微,住两年房价跌了,过5年房价又涨了,真没你多大事儿。只要你现在攒够了首付款,购房资格还有,房贷也还能承受,看上一套合适自己的房子就买了吧。

1月20日,北京市挂牌出让3宗地块宅地,均位于海淀区,总起始价133.6亿,总用地面积逾16万㎡,其中最终3宗地块全部底价成交,揽金总额达133.61亿元。

 就在北京最后的几天迎来了最后一场重磅三连土拍,向来供应紧俏的海淀开闸放地,3宗地合计建面达27.6万平,占2019年海淀成交建面(含商业)的27%,几乎与18年成交建面持平,且其中两宗为不限价不限面的纯商品房用地,对于过去8年仅供应5宗纯商品房用地的海淀来说,可谓久旱逢甘霖。 

 目前共有产权地块也以32.9亿底价成交,由海开+建工联合体竞得,售价3.7万元/平(含全装修费用),住宅部分建面13万平,控高45米,按照套均90平米计算,粗略估算可提供1400余套住房。此外地块配建地上建面2100平的幼儿园。

北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地(新)HD00-0403-013、122地块

历史报价图 ↓

方圆三公里范围内有地铁16号线永丰站、永丰南站、昌平线生命科学园站,公共交通需依赖公交转地铁。

另外2宗商品房住宅不限价地块,最终金茂以46.75亿底价竞得北地块,北京海益嘉和置业有限公司以53.96亿底价竞得南地块。!

两宗地均位于海淀四季青镇,距离五环直线距离不到1公里,且在五环内,处在海淀“三山五环”围成的“藏风聚气”之地,容积率1.5限高18米,

北京市海淀区四季青镇中坞重点村资金平衡用地北地块R2二类居住用地国有建设用地使用权。挂牌编号为京土整储挂(海)[2019]045 号。

北京市海淀区四季青镇中坞重点村资金平衡用地北地块

历史报价图↓

本次挂牌出让宗地位于海淀区四季青镇。建筑控制规模66760平方米,为下表中的北地块。该宗地将以“五通一平”形式供地。挂牌出让起始价为人民币 467500 万元,起始楼面价70027元/平,竞买保证金为人民币 93500 万元。

北京市海淀区四季青镇中坞重点村资金平衡用地南地块R2二类居住用地国有建设用地使用权。挂牌编号为京土整储挂(海)[2019]046 号。

北京市海淀区四季青镇中坞重点村资金平衡用地南地块

历史报价图 ↓

本次挂牌出让宗地位于海淀区四季青镇。建筑控制规模77009平方米,该宗地将以“五通一平”形式供地。挂牌出让起始价为人民币539600万元,起始楼面价70070元/平,竞买保证金为人民币108000万元。

海淀区域内多年没有新房入市,整体看,这一宗地是多年来北京最优质的一宗地块。2012年至今,海淀纯商品住宅地块含刚挂出的两宗地块共计7宗地,平均每年不到一宗地,属于全北京最稀缺区域!

时间过的好快啊,街头巷尾随处可见的小彩灯和福字都在提醒我们快过年了。面对即将到来的春节,小编在这祝愿大家,喜悦在迅速蔓延,美好在不断降临,祝你春节愉快,鼠年好运!

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