十九大刚刚胜利闭幕，关于房地产政策，大会强调“房子是用来住的不是用来炒的”的定位，再次为改善性居住房点明了方向。遍寻全北京五环，离城不远又有公园环绕的房子，几乎难找。而就在国贸与副中心、亦庄三核交汇之处，京兆府以景观楼王——璟墅，打造全家庭居住墅，成为改善居住的优选楼盘。璟墅据于景观正中位置，10.4m超大面宽，成为京城市场罕有南北通透别墅产品。

限售之后，墅质资产正当红

九月，全国多个城市实施“限售”，大量资金额将涌向无限售的一线城市“北上深”。北京2020年人口将达到2300万，巨大的人口资源，庞大的住房需求，使北京房产价值更加凸显。京兆府位据东五环，优享国贸和副中心“双城”资源优势，未来势必成为京城东部高端品质居住的焦点所在。

而随着二胎政策的放开，改善性购房成为置业者优选。2017年北京五环内可售住宅供应仅4.4万m2，加上85%地块受7090限制，未来改善更趋少见。改善难觅，别墅更为罕见。特别是2014年后五环内别墅接近0供应，70年产权别墅购入更难。（数据来源：天朗房产数据平台）

意向图

一座别墅，九座公园环绕

十九大报告提出：绿水青山就是金山银山，刚刚出台的《北京城市总体规划（2016-2035）》指出“让森林走进城市”。京兆府，作为京城五环沿线难得一遇的低密别墅住区，满足居者对公园绿地的幻想，居民出门500米就可以进入公园绿地。

历数京光府周边九座公园，包括：台湖湿地公园、老君堂公园、海棠公园、红军公园、北焦公园、博大公园、南海子公园、镇海寺郊野公园、鸿博公园，总面积约400万m2。如此浩翰绿海，加上内部9000㎡江南园境之美，赋予京兆府公园墅境，尽享春秋风华。

项目实景图

楼王问世，10米宽墅压轴臻献

继开盘冠销20亿之后，京兆府即将推出景观楼王——璟墅。相比之前产品，璟墅10米面宽，较大380 m2全家庭墅居空间，本质上让房屋回归居住属性，从方方面面关照到每一个居住者的潜在需求和生活习惯，考虑到京城三代同堂或者四口之家的年龄结构构成。别墅产品设计，定制大尺度开窗与超大面宽，让阳光停留在家里的时间更久，也让窗中的风景更开阔。一层南向老人房的设计、四居变五居的空间预留、新风和净水系统的预留，契合当下京城改善置业的生力军——新中产家庭的改善需求，自然更受他们的追捧。

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东五环难得一遇的低密墅区，双料销冠实力印证！全新升级10米宽景墅王，京兆府别墅收官之作，即将推出！

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