昨天三环内的天恒学院里正式公布了意向购房人名单，约1.5万人申购，143套房源；

相当于100人抢一套房......

明天要摇号的永定府9000+人申购，391套房源，相当于23人抢一套房；

今天摇号的永丰哥儿俩也不弱，滙德里2000+组意向，840套房源；幸福里润园约1300组意向，740套房源；平均每2人抢一套房。

这四个8万+/㎡的项目（其中两个新共产房折合完11万+/㎡），引来了约2.8万人抢购；

房源一共也就2100套......

没抢到咋办？！

血拼姐觉得大家目光可以转向南，二环or三环的位置同样不差！

两天前给大家说了南二环万泉寺的端礼著即将入市，今天又多了一个选择！西南三环外的懋源周庄子项目来了！

这个项目由6块地组成，其中四块为居住用地，06地块为共产房，另外3块是纯商品房。今天三个纯商品地块公布案名了！

其中L07地块案名为懋源煜泽台、27地块为懋源璟廷、L08地块为懋源璟瑜。

今天给大家说说周庄子这个项目究竟如何！

西南三环外

紧邻地铁590米，生活配套成熟！

上面说了这个项目地块比较多位置比较杂，姐把每块地的大致位置给大家标了下↓

其中27地块也就是懋源璟廷位于丰台北路北侧、08地块懋源璟瑜及07地块懋源煜泽台位于东大街西七里庄路上；大家可以看下方这张详细的规划图↓

之前同事旸哥去过项目附近，姐要来了地块实拍图放在文章最后，想看的下滑到文末！

这个项目位置交通出行还是非常方便的。

项目周边有三条地铁线路分别为9号线七里庄站/丰台东大街站、14号线七里庄站、10号线泥洼站。

三个商品房地块离地铁站都不远，距离14号线及9号线七里庄站都是约590米左右；

璟瑜及煜泽台距离9号线丰台东大街站730米左右、10号线泥洼站1.3公里左右；

三个项目距离丽泽3.6公里左右，地铁出行3站地即可到达。

商业配套方面项目一公里左右有首航生活广场、亿潼隆丰益购物中心、丰台商业街市场等。

教育方面项目西侧是首师大附丽泽中学、东侧是北京第十二中学；医疗方面项目500米左右是空军总医院第五医学中心、一公里外还有北京西京中医医院。

这片的生活配套还是比较成熟的！

下面说说项目情况！

豪宅环绕、价格倒挂！

目前项目户型图还未公布，之前流出了一张效果图，从效果图来看，项目有洋房有高层。

根据地块容积率和控高，每块地大概做啥产品咱也能猜个差不多了↓

ZZZ-27地块 懋源璟廷：

用地规模8585.691平方米，地上建筑规模13737平方米，容积率1.6，控制高度18米。

ZZZ-L07地块 懋源煜泽台：

用地规模20460.468平方米，地上建筑规模53197.22平方米，容积率2.6，控制高度80米。

ZZZ-L08地块 懋源璟瑜：

用地规模3194.417平方米，地上建筑规模5111.07平方米，容积率1.6，控制高度18米。

懋源在北京就是瞄准大豪宅市场，除了这次的06地块是共产房均价4.3万/㎡（听说有300套左右）以外，其他三个商品房地块均价10.6万/㎡。

商品房总价势必千万起了，不过项目周边豪宅环绕,10万+/平米的不少。

比如项目东北方向上的西府大院和西宸原著，我记得的当时售价基本在11万左右，刚才看了下海鲜中介，二手房均价是13.4万/平了。

地块南侧还有在售的那哥俩中国府和中海甲叁號院，目前销售均价分别在11.3万和11.7万左右。

懋源项目一出生就注定了豪宅属性！且商品房10.6万/平米的价格直接形成倒挂，共产房才4万3，倒挂多少就更不用说了！

今年已入市及待入市的大红盘不少，除了抢不到的永定府、天恒学院里，还有这个懋源项目（10.6万/平米）；

以及二环万泉寺端礼著（11.9万/平米）、还有三环内的纪家庙项目（10.9万/平米）。

没抢上的那俩的，这三个项目姐认为大家可以考虑等等！

三个项目的位置其实离的不是很远，但万泉寺的端礼著位置较好，离二环及丽泽更近，当然价格也高一些；周庄子相对便宜点。

目前户型图都还没出来，具体怎么做抉择，咱们一起期待户型出来到时再PK一下！

最后，把懋源周庄子地块实拍图给大家放这查看👇

周庄子地块实拍

塔吊下面的位置就是07地块也就是懋源煜泽台👇

07懋源煜泽台内部情况👇

07懋源煜泽台西边就是06共产房、08懋源璟瑜地块一路之隔👇

从该地块出发不远就是地铁七里庄站👇

最后是周庄子27地块懋源璟廷，也是离西宸原著位置最近的一个地块👇