据赢商大数据监测，截至2020年底，国内购物中心数量约4800家，面积达4.4亿平方米 ，存量商业将成为未来“新常态”。与此同时，新竞争者来势汹汹，2021年全国拟开业购物中心突破一千大关，达到1113个，总体量为9725万平方米，接近1亿平方米，购物中心成长机遇与挑战并存。

随着经济水平的提高，消费者的需求也在不断变化、升级，已经从基本的物质消费，变得更加注重体验、个性和品质。购物中心只有顺应消费需求的变化、确立正确的项目定位，才能在一片红海中走出一条差异化发展道路。因此，面对竞争日益白热化的商业环境，与时俱进的优化调整是保持购物中心较佳经营和持续竞争优势的重要措施，是为客户提供优质服务、持续激发区域活力的保障。

基于此，鸿坤广场购物中心于2021年正式启动调改升级工作，结合周边需求结构换代、供给结构更新、经营要求升级等因素，针对客研、定位、规划等方面深度研究，完成了升级定位工作。

2021年5月，鸿坤商业与戴德梁行在北京正式签署首席招商合作协议，启动鸿坤广场购物中心联合招商，着力输出符合项目形象的品牌内容。

▲双方代表正式签署首席招商合作协议

强强联合 开创全新商业消费生态

戴德梁行是享誉全球的地产服务和咨询顾问公司，参与众多商业地标项目的顾问及招商工作，目前负责策划及招商的商业面积超过1000万平方米，专业经验丰富。

鸿坤广场购物中心位于西红门核心区域，总建筑面积14万平米，作为鸿坤地产推出的排名前列标杆型服务社区居民的商业项目，在硬件条件、客群基础等方面具有先天的优势。

▲鸿坤广场购物中心夜景

基于双方的独特优势以及发展理念的高度契合，经过深入调查研究，双方明确了将鸿坤广场购物中心的升级目标，项目将汇聚特色餐饮、快时尚、科技零售、儿童娱乐等多业态，以“漫生活·乐享地”为定位，嫁接跨界元素，构建新场景、新内容、新消费，助力鸿坤广场购物中心再上新台阶，谱写社区商业未来篇章。

相信在双方在发挥各自业务领域的优势及专业性，展开深度合作的基础上，鸿坤广场购物中心必将开创全新商业消费生态，为客户提供更加多元的生活和消费体验，为西红门区域的活力提升贡献力量。

▲鸿坤广场购物中心活力生态圈

鸿坤商业 创新型社区商业引领者

鸿坤商业是鸿坤地产旗下三大核心业务板块之一，依托于鸿坤集团雄厚的资金背景与资源平台，鸿坤商业现已成功打造出社区型购物中心和体育综合体两大商业产品线。采用分享式的商业模式，管理运营鸿坤广场购物中心、鸿坤西红门体育公园、鸿坤NBA Center等特色商业项目，并通过导入体育、教育等优质资源，不断为客户创造更加丰富的生活方式，为区域和城市增添活力。

鸿坤商业致力于成为先进的创新型社区商业引领者、优秀的区域型、城市型商业资产管理者，构建以投资收益为导向的经营模式，通过成功运营实现资产升值。通过对各类商业产品的管理和运营，不断为客户创造更加丰富的生活方式，同时为区域和城市增添活力。