通州君（微信ID：tongzhouguo）近日获悉，今年2月，宋庄镇“疏解整治促提升”工作全面铺开，在拥有市级挂账村双埠头、沟渠、辛店以及区级挂账村邢各庄、丁各庄、大兴庄后，又自我加压，增加了大邓、小邓、菜园、前夏、后夏、小堡共6个镇级挂账村，市区镇三级12个村的整治工作同步推进！

意味着双埠头、沟渠、辛店被明确为市级挂账村，并首次披露了大邓、小邓、菜园、前夏、后夏、小堡共6个镇级挂账村！

现在可以理解，宋庄为何今年猛烈拆违了吧！我们看看宋庄拆违的强度和力度：

1、高辛庄养殖小区拆除2.2万平米

在宋庄镇高辛庄村，本该养鸡、养羊的养殖小区内竟然起了四层“大楼”。

经核实，该建筑占地3500平方米，违法建设面积约22000平方米，为四层钢架砖混结构。

3月29日，宋庄镇出动执法人员50名，并利用大型拆除设备，依法对该建筑进行了强拆，排除安全隐患。

据宋庄镇相关负责人介绍：

下一步，我们将继续严厉打击违法占地和违法建设行为，对重点道路两侧、企业退出后改扩建非法经营、非法出租、销售小产权房、私建大棚房等进行集中整治和拆除。

2、重拳整治47家非法公寓

今年初，宋庄镇开始了整治非法公寓的攻坚战。

首先，镇政府责成主管环境的副镇长牵头，以镇综治办为核心，集中各相关部门开展了底数清的摸底调查，固定查出的隐患证据，张贴告知书，限期责令停止无证照经营公寓的行为。

经过一周的摸排，全面掌握了宋庄地区的60处出租公寓的情况，这一数字较2015年10月增加了32家，增幅达到了214%以上。告知书明示了“疏解整治促提升”的言词依据，指出了公寓属于无证无照的违法出租行为，限定了不准将房屋作为公寓的整改时间。

宋庄丁各庄村，由于邻近乡镇拆迁，一部分流动人口流入与之毗邻的宋庄镇丁各庄村，恰好这个村的原有一些清退企业留下的厂房等房屋大量闲置，租赁的企业单位就打起了将房屋改造公寓的念头。

不久，一批公寓房就快速形成了。原有清冷的工业区瞬时间聚集起了大量流动人口，车辆乱停乱放，环境脏乱差，治安秩序混乱等弊端非常突出。房主将公寓转租给流动人员经营，家族式的管理没有经过培训和持证上岗，各种管理以效益较大化为追求目标。冒险管理、冒险经营，快速催生的非法公寓安全隐患重重。

这正是整治工作的突破点！基于这个刚刚形成的公寓群落立足未稳，工作组又把6处新建公寓的突破点定在了面积较大、租住人员较多的金睿华、豪杰两处公寓。这两个公寓一个是两层建筑体、一个是三层建筑体，两处租住的总人口达400余人。在周密部署、人员到位、各种拆违设备齐聚的情况下，于4月20日启动对两个公寓的专项整治。在确认全部租住人员被疏散后，出租的公寓房屋贴上了封条，并安排专人每天进行看护，等待处理。

两个具有代表性的公寓被治理后，工作组又乘胜追击，将丁各庄村其余4个一并整治完成，累计耗时仅3天时间。6处非法公寓涉及房屋面积约8300平方米，出租房屋490间。

总结经验，完善整治方式方法，宋庄镇大力宣传，营造整治非法公寓社会氛围，打消其他非法公寓经营者的观望心理。随后，一些经营者开始配合，考虑退出公寓经营。在这种大好形势下，该镇非法公寓整治工作全面展开。

“疏解整治促提升”必定会触及当事人的私利。房主违规建公寓较大的问题就是无证照经营、安全隐患突出。对此，全镇上下统一思想，敢于担当，各相关部门联合行动，出手就是重拳，形成了具有宋庄特色的打法，在非法公寓这一全区性整治难题上找到了破解良方。

据统计，“疏解整治促提升”专项行动开展以来，宋庄镇共整治镇域内非法公寓47家。

3、双埠头旧貌展新颜

双埠头村是宋庄第三大村，村域面积7949.8亩，共有村民1160户，户籍人口3016人，流动人口5339人，是典型的城乡结合部村：

违法建设众多，安全隐患突出，治安、经营、环境秩序较差是长久以来村里的顽疾，有限的资源并不能满足村民的生活需要，也正是该村迫切需要改变的原因之一。

自城乡结合部地区专项整治行动开展以来，双埠头村因地制宜，充分发挥党员干部模范带头作用，攻坚克难，高效推进拆违，大力疏解低端产业，着重强化人口调控，并推进常态化治理机制建立，规范建设村综合治理中心，着力完善村“三站两室”建设，实现全村零上访，成为整治标杆单位。

引用村党支部书记李静媛的话：“既然整了，就得给老百姓一个交代，让大家切实享受到整治带来的福利”。

▲整治前后对比图

拆违工作是整治任务的重中之重，短短两个月时间，双埠头村拆违这块“硬骨头”完成了工作总量的90%以上，大部分违建都是村民自拆，从而也带动起全镇的疏解整治工作。

截至目前：

双埠头村共拆除违法建设53500平方米，查处违法企业20家，建立村级消防站1个，消除安全隐患58处，清理卫生死角24处、生活垃圾27吨、小广告0.55万张及露天烧烤11处，疏解低端产业36家，依法取缔小摊点、小作坊、小门店、小市场等“六小场所”近百家。

4、打造宋梁路精品街

“疏解整治促提升”专项行动开展以来，宋庄镇一方面对宋梁路段涉及开墙打洞的30余家店面进行了整改通知，令其自行砌墙封闭门洞。另一方面排查与清理同步，清除私搭乱建、违建房屋598户，拆违面积53000平方米。

针对这一路段的“六小单位”，宋庄镇下发了书面告知书，规定整改时限，对拒不履行的门店，实施强制门洞封闭，恢复道路两侧原貌，并在此基础上将宋梁路段裸露墙体进行统一风格粉刷，店面牌匾颜色大小统一规划，提升该路段及沿线村景观面貌，优化步行体验，进一步提升人民群众的获得感，打造“宋梁路精品示范街”品牌。

5、拆除违建50万平米

违法用地、违法建设不仅污染环境，还会给居民生活带来一系列安全隐患。今年，宋庄镇将继续完善工作制度，将“两违”行为消灭在源头。

去年底，宋庄镇接到群众举报称小堡艺术东区大兴庄村北侧，有一栋违法建设房屋，事主将房屋建成工作室，涉嫌对外出租，谋取私利。

经镇拆违办现场核实，该房屋没有审批手续，建筑面积约1200平方米，于是当场下发《责令改正违法行为告知书》，张贴拆除公告，要求当事人限期自行拆除，恢复土地原貌。

但是当事人并未在规定时限内进行整改。宋庄镇立即安排工作人员加强对该区域巡视，严防死守，杜绝其再次违法施工作业，但当事人仍然偷偷进行内部装修。

按照北京市专项打击违法占地违法建设工作要求，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律、法规规定，宋庄镇政府于3月29日对该建筑实施了强制拆除。

一大早，两台大型作业机械开进违建现场，工作人员随后对屋内物品进行了清理。伴随着挖掘机的轰隆作响，违建被依法拆除，附近居民对此举拍手称快。

蔬菜大棚本是农业设施，却私下将大棚拆除盖成“农家院”。

据群众举报：位于疃里村的北京金海玉舟农业开发公司存在改造农业设施项目用途，有私自搭建违法建设的行为，造成环境污染、安全和消防隐患等问题。

经核实，宋庄镇政府立即成立专项工作小组，对金海玉舟及疃里村下发限期整改通知，要求当事人自行拆除。

鉴于只有4户自行拆除违法建设的情况，今年3月，宋庄镇依法对疃里村其他违法建设进行了强制拆除。

除了群众举报，日常巡查也是发现违建的重要渠道之一。今年3月，宋庄镇拆违办、看护队对窑平路北侧涉及私搭乱建及存在安全隐患的1200平方米违法建设进行摸底排查，并对下发整改通知。

在未自行拆除情况下，镇拆违办联合看护队进行了依法拆除。此次行动彻底改善了窑平路北侧街道狭窄、过车难、消防安全隐患等问题。

据统计：

“疏解整治促提升”专项行动开展以来，宋庄镇共整治镇域内非法公寓47家，清理占道经营575余处；建立无证无照经营行为综合治理台账，全年135家无证无照经营清理整治任务累计完成135家，做到随时发现、随时治理；拆除违建50万平方米。

下一步，将对新增违建动态清零，发现一宗，拆除一宗，确保将违法建设“一网打尽”。

6、双埠头、沟渠庄、辛店

为切实消除辖区安全隐患问题，改善生产经营环境，维护社会秩序稳定。近期，宋庄镇综治办、流管办联合宋庄派出所、安监科、城管分队、消防站、拆违办等职能部门对双埠头、沟渠庄、辛店等6个市、区两级挂账重点村开展了专项整治行动。

截止目前，拆除侵街占道、私搭乱建违法建筑134800平方米，关停非法公寓8家，关停取缔黑旅店17家，取缔无证无照经营生产主体60家，整改安全隐患97处，清理街面游商360人次，清理露天烧烤32处，清理卫生死角180处，清理非法小广告9200张，疏解人口1500余人，取得良好成效。

预计9月底，全镇拆除违法建设面积可达125万平方米，年底前力争拆除200万平方米。

强势高压的拆违，对于宋庄镇简直是家常便饭，毕竟宋庄是通州区棚改项目较多的镇之一：

一、北刘、师姑庄、摇不动、白庙纳入棚改

通州区2017年人民代表大会召开后，与会代表纷纷就老百姓关心的有关问题提出了相关建议。为全面贯彻落实为民办实事要求，按照我区办与办理代表建议的相关工作要求，规划分局认真办理了通州区第六届人大一次会议“关于将北刘、师姑庄、摇不动、白庙尽快纳入棚户区改造范围”的建议。

北刘各庄村、师姑庄村、摇不动村及白庙村位于通州区宋庄镇南部，潮白河以西，紧邻城市副中心东北部。目前宋庄镇政府正着手办理白庙村整体搬迁村民安置楼相关手续，将尽快启动拆迁安置工作。

此外，宋庄镇政府已将北刘各庄、师姑庄、摇不动村纳入了棚户区改造范围，目前区住建委正配合宋庄镇政府开展前期调研工作。下一步，我分局将立足自身工作职责，积极配合相关部门做好安置房选址规划审批等相关工作。

近日，规划分局已约见了提出该建议的人大代表，并向代表详细汇报了该建议办理结果，人大代表表示对该办理结果十分满意。

通州君（微信ID：tongzhouguo）分析发现：这4个村之所以涉及棚改，主要是有大工程：京唐城际铁路、潮白河森林公园，以及东部发展联络带快速路等项目。

此前，白庙村安置房发布安置房选址：

白庙村整体搬迁的文件系2015年获批，比较新，与该镇2012年镇域规划基本一致。

白庙村拆迁的目的，为潮白河湿地、滨水防护带让路，建议其搬迁至通州新城，而现状白庙村则有部分在北京副中心（东部发展联络带）外围。

白庙村安置房，位于白庙村西南部，京榆旧线南侧空地。疑似如下位置：

文件指出：村民住宅用地4.68公顷，建筑规模13.1万平米，如果按照100平米两居计算，大概提供1300套住房。此外，另有村民产业用地17.91万平米。

今年3月下旬，白庙村村民安置房用地预审获批，安置房位于白庙村，占地面积4.5公顷（67.5亩）。

二、小杨各庄面临搬迁

除了此次公布的4村进行棚改，宋庄的公开文件还显示，另有一村小杨各庄也面临搬迁：

此次规划提出：安置房位于北堤路北侧集体建设用地内，用地规模49.65亩。

规划提出，小杨各庄远期整村搬迁至北寺庄村。

宋庄镇距离城市副中心近在咫尺，因此棚改项目比较多，下面是此前公布的一些项目：

三、大邓各庄、小邓各庄、菜园村棚户区改造

2016年提到，宋庄镇域0602街区棚户区改造土地开发项目，占地118.51公顷。2017年3月，通州规划分局称此项目仍在推进。

四、寨辛庄、吴各庄、管头村、寨里村、葛渠村棚改

其实，早在2016年8月份，通州君（微信公号:tongzhouguo）率先猜测出：寨辛庄等5村棚户区改造项目可能包括：寨辛庄、吴各庄、管头村、寨里村、葛渠村，目前看来，命中4个，猜对80%了！

根据北京市棚改计划，2016年储备项目有通州区宋庄镇寨辛庄村等五村棚户区改造项目，占地104.62公顷！

此前，五村棚改已经发布中标公示，目前看来又是和寨辛庄供热项目、东郊森林公园、宋庄湿地等一批项目联动。

近日，宋庄镇寨辛庄供热中心获批，项目位于通州区宋庄镇寨辛庄，东至寨辛庄东一路，北至窑管路，位于两条道路相交口西南角。项目总用地面积3550.306平方米，其中建设用地面积3550.306平方米。

五、富豪村棚改

除了上述5村，通州较富的村庄——起码从名称上来说，富豪村棚改也开始招投标了！

六、尹各庄村棚改

根据2016年北京市棚改计划表：宋庄镇温榆河区域富豪村、尹各庄村棚户区改造项目，占地319.29公顷！

这两个村的改造，通州君猜测主要是要进行通州区北部水网、老河湾的治理，未来这里将利用温榆河故道，建设湿地公园的节奏！

七、丁各庄公租房

工程名称：通州区丁各庄公租房项目设计 

建设单位：北京市保障性住房建设投资中心

工程地点：通州区丁各庄 

招标类型：概念性方案设计 

建筑面积(㎡)：205123.33  

建筑高度(m)   ≤80  

投资额(万元)：12.0202亿元

此前，通州规划分局核发了丁各庄公租房项目选址意见书，为该项目办理后续相关规划手续奠定了基础，有利于该项目后期顺利落地。

　　该项目位于通州区宋庄镇丁各庄村，东至现状宋梁路，西、南至丁各庄村现状土地，北至规划宋庄文化区二街，总用地面积约为97649平方米（146亩），其中建设用地面积约为75959平方米。

　　该项目总建筑规模约为205123平方米，其中含一处规划幼儿园，建筑规模约为4200平方米。如果按照每套30-60平米，可提供3000-7000套公租房。

　　此次核发的选址意见书中要求项目建设主体北京市保障性住房建设投资中心积极与宋庄镇政府等各相关部门沟通，尽快明确该项目周边市政设施建设主体和建设时序，以确保周边规划道路等与该项目同步实施、同步完成，待该项目建成后将会极大地改善该区域交通等市政设施状况。

看来，占地146亩，还有各种道路配套设施，丁各庄也要迎来巨变了。

八、京秦高速拆迁

一、京秦高速公路道路拆迁工程涉及小营村、翟里村宅基地安置地块规划调整设计咨询

项目地点：通州区宋庄镇 招标人：北京宋庄小城镇投资开发有限公司

此前的消息显示：

涉及小营村位置如下：

翟里村，位置如下：

不过上述拆迁面积，还有微调，2015年10月，京秦项目组对线路进行了优化：经过对工程方案的优化，使工程的合理性进一步提高，工程造价获得了降低。全线取消一条调头路，降低造价约900万元；小营村、翟里村减少宅基地11户，共计3464平方米，非宅基地避免了包括老才臣酱菜仓库、泡沫厂以及展示中心的拆迁，红线内减少拆迁面积8285.55平方米，同时减少了少量树木的伐移等等，节省征地拆迁费用约3800万元。

九、13个煤改电村

管头、尹各庄、高各庄、大邓、小邓、双埠头、菜园、富豪、吴各庄、寨里村、葛渠、寨辛庄、小杨各庄

此前，通州区市级、区级挂账26村公布：

12个市级挂账村

1、宋庄镇：

双埠头村、沟渠庄村、辛店村    

2、张家湾镇：

大辛庄村、齐善庄村、三间房村    

3、潞城镇：

东堡村、七级村

4、永顺镇：

小圣庙村

5、台湖镇

西下营村、江场村、碱厂村

14个为区级挂账村：

1、张家湾镇：

里二泗村、上店村、北大化村    

2、潞城镇：

西堡村、前榆林庄村    

3、宋庄镇：

丁各庄村、邢各庄村、大兴庄村    

4、台湖镇

北火垡村、唐大庄村、蒋辛庄村    

5、马驹桥镇：

杨秀店村、小张湾村、房辛店村

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