康熙三十七年，安徽桐城一户绅宦之家的内院里呈现一片热闹欢腾的景象，家主夫人诞生了一名男婴，取名为方观承。

方家世代书香门第，其祖父和父亲皆为当世名仕大家，受家风熏陶，方观承自幼便知书识礼，染翰习书。文风浓厚的家庭氛围让方观承度过了一个美好的童年，在旁人眼中，其前途更是一片光明。奈何在方观承十几岁时，遭逢变故，家道中落，方观承从一个天之骄子瞬间沦为贫苦青年。

像所有励志故事的走向一样，年幼的方观承并不屈服于命运，身处逆境仍然不废所学，虽历尽艰辛，却也因此开阔了视野，勤学励志，受平郡王福彭赏识，从一介布衣，平步青云升任直隶总督。在任期间数建其功，监察海塘工程，使平民有可耕之地，解决永定河治理难题，“使水行地中，畅通无阻”，受到皇上的赏识与民众爱戴。

斗转星移，时至今天或许很多人已经不记得方观承其人，但他们一定知道滋养着北京城的一条河流——方氏渠。

作为方观承主持治理的方氏渠，其意义并不仅仅是一条河流，更多的代表着方观承背后的深厚文化积淀。一门三督的方氏是近代较大仕卿流派“桐城派”的代表，其名仕风华贯穿了整个温榆文脉，也正因为这渊源流深的文化牵绊，才有了后来底蕴深厚的中央别墅区。

方观承俨然演变成了一个文化符号，他的精神志趣融入这片土地，如同磁石一样不断吸引着优秀的精英人士聚集。1992年北京首座涉外别墅择址温榆河畔，奠定了中央别墅区的国际风情基调。为满足区域内各国家庭的子女教育需求，北京排名前列所国际学校——北京顺义国际学校应运而生。

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此后随着周边配套的日渐丰沛，大量涉外人群聚集于此，庞大的世界生源催动了国际学校的相继建立。如今，已拥有ISB、鼎石、北京英国、海嘉、新英才等多所国际学校，堪称“低密墅区中的高密国际学区”。有很多家长称他们选择置业在中央别墅区就是因为国际学校优质的教育，更高的国外大学录取率。不得不说，经济全球化的今天，教育也开始全面走向国际化。

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成长的环境对于孩子的心灵塑造至关重要，为了打造一个更好的教育以及生活环境，北京万科经过六载深耕，联合品牌房企超百亿投资，运筹布局中央别墅区高丽营板块，规制约67万平方米观承别墅区，成就“七子连珠”之势，集萃万科30年筑墅经验，形成观承别墅区高质人居板块。

“七子连珠”墅区规划示意图

立势中央别墅区的观承别墅·大家，周边多所国际学校环伺，可谓是教育首善之区，在此之上观承墅区内还规划了教育地块，届时这里将成为“谈笑有鸿儒，往来无白丁”的高智精英汇聚场。

六观承别墅·大家洋房位于园区核心景观带，约36米阔绰楼间距，自然低密，森林式排布，瞰景视野宽广。享怀溪园、望岳园、高驰园等三园景观，其中高驰园为约1500平米儿童游乐园，为孩子量身打造快乐栖息地。

目前项目推出了建筑面积约140-160㎡的阳光平墅，动静分区，私享静谧。建筑面积约260-310㎡的花园叠墅，单层建筑面积约170-190㎡大平层全明通透空间。

醇熟的区域优势，精英密集的优秀圈层，为您和您的家人打造舒适宜居的墅境大宅，完善的国际教育资源更为您的孩子打下了一个牢固的基础，拒绝平庸，敬献更开阔的人生。

“观承别墅·大家”为开发商销售案名，批准名为“观承文园”，以上名称所指项目均为本项目。

本宣传品为要约邀请，买卖双方的权利义务以较终签订的买卖合同为准。本公司保留对宣传品修改的权利，敬请留意较新资料。制作时间：2019年6月。

本宣传品对项目周围学校、环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出承诺。以上资料为截止于2019年6月1日的情况。

本图仅为观承别墅项目规划效果示意，与实景存在一定差异。