本期看点：

1、 刚需福音网传使用率超过100%的户型正式曝光？

2、 改善为主首钢园中海新盘定名

3、 西红门、丰台科技园地块9月即将拍卖位置不错值得关注

4、 地段优配套全顺义新城、丰台槐房村地块等待上架

5、 主打洋房产品顺义仁和镇地块正式报规

上周顺义的住总青年ONE正式曝光了户型图，传说中的得房率超过了100%的刚需小户型项目正式跟大家见面了。

该项目位于地铁15号线俸伯站南侧，由11栋9-11层的洋房组成，户型为72-105平米的的三至四居，您别看项目的户型虽然小但是使用面积可不小，开发商利用阳台+设备平台+挑空的设计把每个房屋的套内使用率拉到了极致。

比如72平米常规只能做两居的在这儿直接做成了三居，105常规做三居的户型在这儿直接秒变四居，这样的刚需产品在近几年的新房产品中几乎没有，看完了青年ONE的户型我属实是有点羡慕顺义的刚需朋友们。

住总青年ONE：4001560036 转 451216

继首钢园830、831地块定名并开放售楼处样板间后，中海在首钢园的另外一块763 F2公建混合住宅用地也定名字了叫：长安玖章，位置在长安九里西边，目前已知的消息是户型大概在180-250左右，我相信以中海的实力这么大的户型将来产品和装标应该是没啥问题，至于好不好卖嘛这可就不好说了

中海·长安玖章：4001560036 转 451391

接着咱们再看看即将入市的新地块。

大兴西红门和丰台中关村科技园地块已经正式在规自委的页面上架了，计划将在9月19、20日两天正式拍卖。

西红门地块不用多说板块内已经有多家房企入驻，第一批开建的新房已经有业主陆续入驻，区域内的学校和商业也正在同步建设中，将来等所有地块全部交付完成，又将是大兴区一个成熟的大型居住生活区。

目前区域内最低的成交价格在5.5万左右，丰台科技园地块位置也不错就在南四环外边一点点，地块在首开华润城的北边，距离地铁站大概在600-700米左右也算是个临铁盘，总的来说位置不错，配套也全，将来大概率是个改善盘。

再有规自委的预申请页面也上新了两块新地。

顺义新城0201街区位置在顺义老城区周边，配套比较齐全南侧就是商业区，同时距离15号线顺义站更近最多也就500-600米的距离，目前区域内在售新房龙湖御湖境二期，户型以大面积的改善产品为主，网签成交价在4万4左右。

另外一块丰台槐房村新宫村地块位置也不错，距离地铁站更近就在4号线新宫地铁站南边，配套有万达广场，区域内的新房网签价格在6.7-7.7之间。

最后城建和南山在顺义仁和镇新拿的地块正式在规自委报规了，已知的消息是北地块11栋南地块12栋，全部为8-11层洋房产品，参考周边的一众新房产品将来大概率以中小套型为主，如果您在这个区域有购房需求可以关注一下。

好了各位咱们下期见