昨天，北京住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，公积金贷款出台实施新政。

今后公积金贷款将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到较高的120万元。

这次新政中，公积金贷款实施了“认房又认贷”。

也就是说，购房家庭名下无住房贷款记录（包括商贷、公积金贷）且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；

凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

这样调整过后，公积金贷款和商贷的首付比例就基本一致了。一样实施差别化的首付政策，对于共有产权这样的政策性住房，仍然给予30%较低的首付比例。

新政自本月17日起施行。此前已经网签的则按原规定执行。