本期看点

1、 朱辛庄新房开盘卷完产品卷价格！

2、 十八里店好房子再上新会弹窗的房子您见过吗？

3、 招商27.082亿拿下通州八里桥地块

4、 户型图曝光、样板间开放、新地块定名新一波好房子即将来袭

上周昌平的星耀未来和朝阳的中海朝阳ONE双双开盘了，星耀未来官方给出了13.86亿的开盘成绩，我问了一下107的三居卖的最好，南向三面宽设计有阳台有设备平台的赠送加上又是洋房产品得房率还不错，业务员说卖了两百多套的样子，至于真的假的到时候看网签，再有这次星耀未来的价格算是卷到位了靠近地铁那一侧的房子最便宜的大概在4.9万，高点的价格在5.8-5.9万，整体的平均价格在5.5-5.6万左右，这是要卷死周边其他新房的节奏啊,所以现在确实是自住换房的好时候，产品好价格更好。

另外一个中海朝阳ONE官方给出了27.3亿的开盘成绩，至于最终卖了多少咱们1个月后网签见，本次中海也是在好房子上又下了功夫，当室内发生异常情况的时候房子会根据情况做出关水、关电、关气、关门以及弹窗的操作，说到弹窗很多人不太理解是怎么个意思，那您就看下面这段视频吧，怎么样是不是还挺新鲜的，这两年新推出的好房子跟以前的那些次新比起来可是强了不少。

接着我们看看土地市场，上周通州八里桥地块在四家房企上百轮的竞拍后，最终被招商以27.082亿拍下，纯住宅的楼面价大约在3.145万左右，溢价率16.28%，虽然说这块地拍的很热闹，但是咱们仔细看八里桥地块的楼面价其实并不高，它跟之前万科和城建的两块地相比实际楼面价还要更低一些，所以这年头开发商也不傻，除非是像树村那样的地块否则谁还玩命抢地那不纯纯的大傻子嘛。该地块在通州万达广场北侧到地铁1号线通州北苑站大约1.7公里左右，之前万科东庐和国誉朝华的网签均价在5.9-6万左右，您可以参考一下。

上周中海的丽泽叁號院曝光了正式版的户型图，户型面积为99-158平米的三至四居，跟中海的丽金府一样有阳台、有设备平台、也有花池，除此之外104的三居两面宽户型应该还做了270度圆弧形的落地窗设计，视野和景观效果会更好，在南城置业有喜欢的可以关注下。

海淀的和樾望雲上周我打听了一下，目前在售的房源只剩下少量的顶退和一层以及下跃户型，除此之外4月底将推出最后一栋10号楼，户型172和178的这个面积段上次没有买到或者没有选到好楼层的朋友，这次务必抓住机会。望雲的房子真的是说没就没，我在住建委查了一下开盘不到20天网签了500套，这速度是真的横如果您有意购买的千万别犹豫

最后朝阳中海的萬吉玖序上周开放了售楼处和249平米的样板间，石景山首钢设备处地块定名：璟悦长安，一东一西两项目如果有符合您购房需求的可以关注一下

好了各位咱们下期见