园林，对城市中的别墅更具深意，无园不成居，无院不成墅，园与院，从来便是墅居生活不可或缺的重要组成。万科观承别墅“东方十二境”园林示范区3万平方米主题园林区尺度恢弘、格局不凡，令人叹为观止。

源自宋代书法名家米芾的“城市山林”的概念，万科将传统二维平面园林演变为三维多空间叠合园林，缔造“现代留园”的垂直院落空间，厅园共生，包容万象。

甫一入园，便被两块巨石所震撼，3米多高的泰山石造型古朴圆润不失风骨，婉然流下的白色水痕间，镌刻着挺拔苍劲的“幽簧”二字。脑海中浮现出了王维的名作《竹里馆》，“独坐幽篁里，弹琴复长啸。深林人不知，明月来相照。”此情此景之下，自然而然地便与士大夫们所追寻的避去烦嚣，寄情山水的思想发生共鸣。

其后，步入一段深隧的山石夹道，由每块1米见方的泰山石推叠而成，藤蔓悬垂、水雾氤氲，“山借树而为衣,树借山而为骨”，于坚柔相衬间表现出山石的崇高俊美，万科堆山叠石的巧妙处理，仿若阆苑仙境。

真石叠山的意趣，清泉飞瀑的自然，虽由人作，宛自天开。山光水色，鸟语花香，明月清风，能居、能游、能赏、能吟、能留客，有此多端，谁不爱这山林一角！

能留客的园林是引人遐思，含蓄不尽的，方能使人停驻。万科观承的园林中，最引人注目的建筑是就是亭榭，亭曰芳茗，榭为青云，这一亭一榭正如《园冶》中所云：”花间隐榭，水际安亭，斯园林而得致者。”相邀两三知已，品茶设宴，赏景观花，万科将园林与人居生活相互联结，园与墅，相依相融，无缝链接。

园与院，最不能缺少的是对花木的运用，万科造园，除了常规的观景，更强调用听觉和嗅觉来打动居者，十二境中的“芝兰”、“嘉树”、“松涛”，在造园的构思和工法的技巧上几乎达到了鬼斧神工的境界。

“芝兰”的厅院无界，开合自然，将院中芬芳满径引入人居；“嘉树”展现出立体户型设计中，双层起居构建的亲情传递，共赏嘉树，齐修身心；“松涛”则是在万科独创的“Z形面宽”下，闻松涛起伏，纳阳光之盛，揽星月之明。在观承别墅·大家新品中，万科已然将中式院落的雅致、宁静、内敛之美发挥得酣畅淋漓，尽显东方建筑神韵。

在这场视觉、听觉、嗅觉的盛宴中，万科以“城市山林”手法造园，将山水、植物、建筑等以近乎自然的空间序列相连，创造了自然和人真正的关系，让人与天然实现可观可游的链接。

归家途中，由6万平方米的观承滨河公园，1.5公里的法桐大道营造出归属感，到3万平方米中央公园的花园会客厅中与邻里、友人互动的自然场景，随后走入万科国际生活商街，更串连起生活的丰富配套，最后回归私家院落园林。由天然公园——公园客厅——生活商街——家树私园，形成了人和一切的关系，这就是万科“城市山林”人居理念的十二境。

“吾以观复，足而不承，选择在合适的地脉，打造那个符合时代的有人住的别墅作品，这就是万科别墅价值观”。示范区开放活动中，北京万科营销中心总经理孙然说，“在造墅的过程中，万科从不同的东方视角出发，与时间相接，以东方传统本质为根本，引领东方墅居产品，不断开启新的传统。”