当前房地产行业正处于市场新形势下的转型发展关键期，一家房企，无论体量大小、身份几何，都必须做好迎接好经济新环境下市场挑战的准备。因循守旧难前进，固步自封不可为，只有主动适应时代要求，持续升级核心竞争力，打造具有新时代水准的一流企业，才能够在未来日益激烈的市场竞争中谋得一席之地，乘着中国城市发展的新浪潮中顺势而上。这方面我们以有着“京城一哥”美誉的首开股份为例，探讨新形势下房地产企业的发展思路。

“一部首开史，半座北京城”，浓缩了首开人奋斗拼搏岁月和辉煌。以“首善尚责、创新制胜、合作共赢”为核心价值观，首开股份先后兴建了国家速滑馆、奥利匹克水上公园、国家体育馆、亚运村等众多地标性项目的修建，成功开发回龙观文化居住区、方庄小区、望京新城等20多个40万平方米以上的大型社区。公司连续多年入围沪深房地产上市公司TOP10、责任地产TOP10、企业品牌价值TOP10，是财富中国500强企业。

首开人珍惜自己的历史和荣誉，也将维护品牌价值视为企业发展的重中之重。秉持着构筑美好的夙愿，首开股份将保交楼作为维护品牌的一条底线，要用品质和安全，为人们带来更多的人居幸福感。在过去一年中，首开股份坚持落实好“保交付”工作，竣工面积同比增长15%，完成34个项目首次交付，实际入住交用面积近400万平方米。以山西紫云府项目为例，一期项目提前半年交付使用，不仅为首开在太原再立精品项目，也为当地市场注入了一针稳定剂，对提高品牌价值，推动后续项目开展有着积极的作用。

品牌为先，管理至上。这是首开人多年来稳健发展、不惧风浪的秘诀，也是一家成熟国企在面对多变市场考验下的经验总结。通过连续多年的管理创效升级，首开股份积极探索提升管理精细化，创效增利，稳步有效地应对政策调整和市场变化，不断完善智慧营销系统，全面更新内控管理体系，用强大稳定的管控体系、制度机制，锚定业务协同的第二增长曲线，增效提质，执掌未来发展的“金钥匙”。

稳中求进，创新思维，这也是首开股份发展过程中不容忽视的方面。企业一直积极响应国家号召，以新思想迎接新挑战。在对绿色低碳建筑的探索中，首开股份积极推动新技术、新应用建设了多个不同类型的超低能耗建筑，成果经专家鉴定达到国际领先水平。如太原国风琅樾28号楼通过住建部“中国被动式超低能耗绿色建筑标识认证”“超低能耗示范工程”以及德国被动房PHI正式认证，为山西省被动式建筑落地开创了先河，受到社会各界的广泛关注；在第二十四届中国住交会上发布的“中国绿色地产开发竞争力10强”中，首开股份荣获第八名的成绩。此外，首开股份以“城市复兴官”为己任，开辟新赛道，推动新曲线，在老旧小区改造方面取得了“首开经验”，先后落地20多个老旧厂房、园区和低效楼宇等产业类城市更新项目，为城市更新注入活力，为企业发展增添新动力。

多年发展，首开股份赢得了社会各界的广泛赞誉，先后荣获“2024年房地产卓越企业表现奖”及“2024上市企业卓越表现（地产G30+）奖项，在由科技部、国家科学技术奖励办公室批准、精瑞科学技术奖励委员会设立的“第二十届精瑞科学技术奖”中，荣获“绿色供应链企业”优秀奖；在第十六届既有建筑改造大会上“北京市通州区国风尚城”项目入选2024年度“好小区、好社区建设”实践案例……

事实上一家企业的成功，绝不仅仅是一两个方面的成功。首开股份在品牌、管理、创新之外，还有着和谐融洽的人文环境、团结进取的企业文化、精益求精的品质精神、红线高悬的安全意识……这些都汇聚成企业的核心竞争力，成为首开股份抗击风浪、持续发展的不竭动力。而这些优良特质，也为房地产企业在转型发展的关键时期如何作为，提供了有益的思考和借鉴之处。