一、45周(11月04日-11月10日)新房成交2243套，环比下降10.4%

进入2024年第45周(11月04日-11月10日)，北京新建商品房成交2243套，较上周减少261套，环比下降10.4%。从近十周成交来看，周均成交套数为1938套，本周成交2243套，高于近十周平均成交量15.7%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

二、存量房成交4630套，环比下降17.1%

存量房方面，第45周北京存量房成交4630套，较上周减少953套，环比下降17.1%。从近十周成交走势来看，周均成交套数为3859套，本周高于平均水平20%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

三、本周涨价房源846套，较上周下降13.2%

从调价房源来看，第45周北京涨价房源846套，较上周下降13.2%。与此同时，45周涨价房源占比回落0.67个百分点，业主信心小幅波动，购房者可则需入市。

数据来源：诸葛找房研究院