昨日，保利建工联手打造的海淀永丰地块项目案名正式官宣，虽然之前“地图”事件使得案名没了那份神秘，但项目作为保利天字系“天珺”产品序列在北京的首发项目，还是很值得期待的。

【土拍回顾】

2024年7月25日保利+建工以89.01亿竞得海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）H地块HD00-0401-0120、0132.0162等地块，溢价率3.5%，销售指导价9万/㎡。

【基本概述】

『开 发 商』：保利发展控股、北京建工集团

『项目区域』：海淀区永丰产业基地

『项目位置』：海淀大悦城南侧200米

『占地面积』：东西两个地块总占地约7.9万方

『容 积 率』：西地块约为1.7 东地块约为2.0

『绿 地 率』：约30%

『产品类型』：纯改善平层/洋房

『产权规划』：70年

『控制高度』：36米

【区域概况】

中关村科学城北区，占海淀区总面积的54%，聚集了一大批行业领军企业以及新型研发平台，北斗星通、用友软件、集成电路、航天电子、空天经济、新材料、四维图新等进驻，高精尖”产业布局已然形成；2024年永丰TOD综合体、海淀区北部医疗中心、故宫北院……一大批重点工程项目加紧建设，价值潜力加速呈现。

【交通】

四横：北清路 后厂村路 北五环 玉河路

三纵：永丰路 京新高速 京藏高速

地铁16号线永丰站

【配套】

商业：中粮E_ZIKOO智慧谷商业综合体、永丰山姆会员商店（已规划）、超极合生汇、中关村壹号商业街

医疗：北京大学国际医院、海淀北部医疗中心（建设中，入驻北医三院与海淀妇幼保健医院）

【规划】

项目总建筑面积226995.24平方米，地上总建筑面积149245.24平方米，地下总建筑面积77750平方米，建筑层数为地上15层，地下2层，建筑高度44.95米，绿地率30%。其中：0120地块总建筑面积155441.12平方米，地上建筑面积102356.12平方米，地下建筑面积53085平方米，容积率2.0，建筑层数为地上15层，地下2层，建筑高度44.95米，绿地率30%；0132地块总建筑面积71554.12平方米，地上建筑面积46889.12平方米，地下建筑面积24665平方米，容积率为1.7，建筑层数为地上11层，地下2层，建筑高度32.95米，绿地率30%。

项目预计为洋房平层改善产品，期待能成为又一佳作！