一、市场动态：

11月30日：

新  房：成交196套

二手房：成交905套

12月01日：

新  房：成交272套，12月累计成交272套，环比下降8.72%，同比下降5.88%；

二手房：成交484套，12月累计成交484套，环比涨幅37.5%，同比下降12.95%；

二、要闻简析：

1．结束月度成交7连跌 北京二手房要反弹？

11月北京二手房结束连续7个月的环比成交下滑，达到10352套。成交量较上月回升了约15%。值得注意的是，这是连续7个月下降后，年内北京二手房成交量的首次回升。市场本身连跌后的自我修复和信贷环境的改善，是推动北京二手房成交量触底反弹的关键因素（来源：凤凰网）

2.楼市信心重建“进行时”：融资已回暖

今年11月，房地产信用债发行规模为371.4亿元，相较于10月的130.01亿元，大幅度增长186%。房企信用债融资规模上升的同时，平均利率低至3.80%，比10月下降0.28个百分点。房地产企业债务融资环境正在转暖，矫正房地产融资过紧的政策效果正在显现。（来源：中新经纬）

3.房企动态｜中国金茂拟发行8亿元超短期融资券

12月1日，据上清所债券信息披露平台显示，中国金茂发布2021年度第二期超短期融资券发行文件。该期超短期融资券注册金额25亿元，本次发行金额8亿元，发行期限180天。本期超短期融资券发行日为2021年12月2日至12月3日。此次募集资金将全部用于归还到期债务融资工具。截至募集说明书签署日，中国金茂待偿还债务融资工具余额为13亿元，其中中期票据5亿元，超短期融资券8亿元。（来源：新京报）