春节过后，上周（2月6日-2月12日）逐渐显现回暖趋势显，普宅、共有产权房成交均呈现大幅上升趋势，其中共产房成交涨幅最大，达100%。

天朗房研网统计数据显示，上周（2月6日-2月12日）北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））市场总成交套数增至906套，环比上升35.8%；总成交面积增至10.66万平米，环比上升30.2%。

（2月6日-2月12日北京新房市场成交情况）

01｜普宅、共有产权房成交大幅上涨

上周（2月6日-2月12日），北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））市场总成交套数从667攀升至906套，环比上涨35.8%；其中，普通住宅成交涨幅达40.3%，成交套数从591套涨至829套；成交面积涨至9.35万平米，成交均价、成交金额均均上涨，涨幅分别为3.3%，50%。

（2月6日-2月12日北京普通住宅成交情况）

共有产权房市场，经历了前段时间的疯狂下跌后，上周（2月6日-2月12日）成交套数，从19涨至38套；成交面积与成交金额同时暴涨，分别上涨88.2%、133.3%。

（2月6日-2月12日北京共有产权房成交情况）

然后，别墅市场却依然呈现下跌趋势，总成交套数从春节前一周的80套下滑至39套，环比下降31.6%；成交均价上升15.9%（49460元/平）。

（2月6日-2月12日北京别墅成交情况）

02｜各区表现不一 顺义大兴昌平领跑

总体来看，上周北京区域成交排名前三的分别是顺义、大兴、昌平，分别成交175、108、93套；成交金额前三排名稍有调整东城、丰台和顺义，分别成交10.68亿、9.36亿、7.63亿。

（2月6日-2月12日北京新房区域成交情况）

03｜东城区再出神盘 10.04亿夺得销冠

数据显示，上周北京普宅成交套数排前三的为北科建水岸雁栖、公园和御（指导价）、中海富华里富园（指导价），分别成交71套、59套、55套。

值得一提的是，位于东城区的信达中心東外39號，虽然凭借31套的成交量排名第四，却以121650元/平单价冲进成交均价首位，同时以10.04亿成交额毫无疑问的夺得成交金额冠军。

别墅市场，中铁诺德阅墅限竞房、路劲御合院成交套数前二，分别成交4套、3套。成交金额方面，两个项目分别贡献0.43亿、0.15亿。

共有产权房市场，成交套数兴海星光里排名第一，共成交14套。其次，中国铁建梧桐港、中交富力雅郡排在第二第三，分别成交11套、3套，这三个项目分别贡献成交金额0.35亿、0.05亿。

最后，市场供应端自1月20日之后，没有新房项目入市。