2024 年11月，中海以 153.32 亿元的巨额投入，一举拿下三块土地，其中位于东北四环沿线的酒仙桥地块，更是备受瞩目。如今，这个地块定名萬吉玖序项目，凭借独特的区位优势、奢华的规划设计，迅速成为北京新顶豪的代表。

一、“玖序” 传奇再续

回顾中海在京的辉煌历程，“玖序” 系列无疑是璀璨明珠。去年中海京华玖序开盘即热销 62 亿元，半年后销售额破百亿，让 “玖序” 之名在京城家喻户晓。如今，萬吉玖序接棒登场，承载着市场的高期待。它选址亮马河畔，这里素有 “北京塞纳河” 的美誉，得天独厚的地理位置，为项目奠定了高端品质的基调。

二、多维交通环绕

萬吉玖序的交通优势堪称一绝。距离朝阳公园仅一公里，闲暇时光漫步公园，享受惬意生活。地铁 12 号线已通车，串联起城市的各个重要节点；六车道酒仙桥路与亮马河北路，让出行畅通无阻，轻松直达东坝。

三、匠心规划设计

项目用地面积约2.8万平方米，总建筑面积约78148.43平方米，容积率2.8，规划了9栋10-23层住宅，共计370户，户型建筑面积约165-372平方米。

四、完善配套

商业：约86万方太古坊（2026年分阶段开业）——北京东部规模空前的超级城市综合体，携约230亿投资而来，与朝阳站万象城(预计2027年开业)、颐堤港、蓝色港湾、SKP、三里屯等顶流商圈共振，组成醇熟的都会旗舰商圈。

产业：周边凝聚798、751、草场地国际艺术村、北皋1号国际艺术区、东风艺术区等艺术文化产业集群，中央美术学院、民生美术馆等艺术文化资源，代言北京艺术产业高度。

教育：区域引进北京一流名校，并规划建设清华附中（待建）

医疗：板块内汇聚清华大学附属华信医院、和睦家及美中宜和等高端医疗资源，形成全维健康守护体系。

五、多元户型

户型分布

1#全部为172㎡户型，共13层26户，1/2层为变异户型

2#东边户为165㎡户型，对门为249㎡户型，共14层14户，1/2层为变异户型。

3#楼全部为249户型，19层共38套，本次预售没有3#。

4#一层一户共10层9户，一层是架空层。

5#除东边户为253㎡外，均为215户型。共23层69户，一套变异户型其中中间户217，一单元为东入户，二单元为北入户。

6#全部为291（西户）/302（东户边厅）㎡户型，共22层44套。无变异户型。

7#除1单元东边户为198㎡户型外，均为168/176户型，共21层63户，无变异户型。

8/9#全部为171/172㎡户型，9号楼一层东边户为变异户型。

户型介绍：

168平米四居：

四叶草格局设计，南向主卧面宽3.9米进深4.65米套房设计带卫浴功能（南向部分为赠送空间），南向客厅面宽5.6米面宽（南向部分为赠送空间面积），南向次卧面宽3.7米进深4.1米带卫浴功能（部分空间为赠送空间，面积），北向次卧面积3.2米进深3.5米（北向设备平台为赠送空间面积）干湿分离卫浴功能，北向书房面宽2.9米进深3.5米（北向设备平台为赠送空间面积）入户门带家政间设计。

172平米四居：四叶草格局户型设计，南向主卧面宽4米，进深4.65米（南向部分面积空间为赠送），主卧套房设计带卫浴功能，南向客厅面宽5.6米（南向空间面积为赠送空间面积），南向次卧面宽3.8进深4.1米套房带卫浴功能（南向空间面积为赠送空间面积）北向次卧面宽3.4米进深3.5米带卫浴功能（北向部分空间面积为赠送空间），北向书房面宽3.1米进深3.5米（北向部分空间面积为赠送空间），入户门有家政间设计。

198平米：有一点偏外国风格的设计户型南北西三面采光，南向主卧面宽4米进深进深3.6米套房设计带卫浴功能（南向主卧有部分赠送空间面积），南向次卧面宽3.2米，南向客厅面宽5.3米有外置阳台，进深6.3米有外置有落地窗，北向次卧面宽3.5米进深3.8米带卫浴功能（设备平台为赠送空间面积）北向书房面宽3.4进深3.8米，入户带家政间设计。

215平米：北京传统的四叶草改善大平层户型，南向主卧面宽4.2米进深6.4米套房带卫浴功能（南向阳台部分面积为赠送空间面积），南向客厅面宽7米（南向阳台部分面积为赠送空间面积），南向次卧面宽3.8米进深3.8米带卫浴功能（南向阳台部分面积为赠送空间面积），北向次卧面宽3.2米进深3.4米干湿分离卫浴功能（北向设备平台为赠送空间面积），北向书房面宽3.1米进深3.4米（北向设备平台为赠送空间面积）入户有家政间设计

253平米：偏港式四居室户型，南向主卧面宽4.1米进深4米套房设计带卫浴功能及家政间（南向阳台为赠送空间面积），南向次卧面宽3.8米带干湿分离卫浴功能（南向阳台为赠送空间面积），南向客厅面宽6.1米（带外置阳台）进深10.30米有全景落地窗，北向次卧面宽3.8米进深5米（北向设备平台为赠送空间面积），北向书房面宽3米带卫浴功能，入户家政间设计。

291平米四居：偏港式的五居室格局，南向主卧面宽4.5米进深4.5米套房带卫浴功能及衣帽间（阳台为赠送空间面积）南向书房面宽3米进深4.5米（阳台为赠送空间面积），南向客厅面宽6.8米（阳台为赠送空间面积），南向次卧面宽3.7米套房带卫浴功能进深4.6米（阳台为赠送空间面积），北向次卧面宽3.6米进深5.3米（设备平台为赠送空间面积），北向书房面宽3.3米（设备平台为赠送空间面积）带干湿分离卫浴功能，入户家政间设计。

302平米四居：欧式风格的四居室，南向主卧面宽4.4米进深4.2米套房设计带卫浴功能及衣帽间（南向阳台为赠送空间面积）南向次卧面宽3.8米干湿分离卫浴功能（南向阳台为赠送空间面积），南向客厅面宽7.8米进深11.4米有全景落地窗（南向有外置阳台），北向次卧面宽3.6米（北向设备平台为赠送空间面积），北向书房面宽3.4米（北向设备平台为赠送空间面积）干湿分离卫浴功能，入户设计家政间功能。

372平米四居：行政港式风格五居室，南向主卧面宽4.45米进深7.35米套房带卫浴功能及衣帽间（南向阳台部分面积为赠送空间面积），南向书房面宽3.7米（南向阳台部分为赠送空间面积），南向多功能活动室面宽7.45米带卫浴功能，南向客厅面宽6.8米进深6.9米有外置阳台设计，北向次卧面宽3.8米进深4.45米干湿分离卫浴功能（设备平台为赠送空间面积），北向书房面宽3.6米进深4.45米（设备平台为赠送空间面积）入户设计家政间及储藏室。

六、一房一价