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进入5月，今年共产房的进度似乎放慢了不少，不过较新消息，大兴共有产权房正商杏海苑即将启动二申！房山碧岸澜庭二期也要来啦！

哈喽大家好，我是忙完土拍整理又跑来搜集政策性共有产权房消息的血拼哥！

本次集中供地只有一宗房山共有产权房的身影，但是大家不要灰心！今年预计还有两次供地，咱们坐等好消息！

昨天正商杏海苑官方公布了即将启动二申的消息，激动的血拼哥立马就去打听了，回复说预计下月吧……

好吧，可能项目自己也已经迫不及待了，只是受制于流程，暂且这样想吧。

此外，是否面向城六区尚未可知，但是几率不小！项目单价2.9万/平，首付预计69万起！价格实打实的“刚”，不过看之前递补选房的情况似乎后劲不足。

如果你是新朋友对项目还不了解，不怕！老规矩！先上项目信息！

正商杏海苑

价格 2.9w元/平方米

套数 462套（公证选房预估）

四至  东至瀛义街，南至瀛宏路，西至瀛通街，北至瀛志路

个人产权比：70%

·7公里范围商业医疗大致位置

正商杏海苑的位置，西侧居住氛围较浓厚，新盘有首开龙湖天琅，之前热卖的中海寰宇时代，和另一个共产房项目国瑞瑞福园等项目。

从楼盘性质上看，动迁房、商品房、共有产权房比较杂，未来这一片很有可能会建成一片完善的居住区，目前看一公里范围，生活配套像饭馆、小超市还比较完善，但是医疗和学校配套欠佳。公交：兴29路、526路、341路、专56路、专56路、453路、快速公交1线、950路、680路、953路、926路车商业配套：住总万科广场（约5公里）亦庄创意文化广场（约8公里）力宝广场（约8公里）西红门荟聚（17公里）医疗配套：红星医院（约2公里）旧宫医院（约7公里）亦庄同仁医院（约10公里）北京航天总院（约6公里）

槽点也很明显！

虽然价格很“刚”，但是轨道交通距离比较远，步行都要40分钟以上，不过好在有公交。杏海苑与瀛海站的直线距离是1.9公里左右，如果德亦路上架个天桥就好了……

项目地块方正，楼栋整齐，户型现在应该剩两居和89平三居了，4居原本就少，上次网申也都去化了，推荐看看南向三面宽的A2户型。

项目3月已经开工，预计2023年下半年交房。

房山共有产权房碧岸澜庭近日在建委官网发布了一条代持机构变更公告。紧接着传出即将二申的消息。血拼哥进一步了解到项目正在完成一申选房后的签约，具体房源数量要等签约完成才能公布，不过二申已经提上日程，预计下月启动！

碧岸澜庭

购房人持有份额比例：85％

房源数：预计700套左右（售楼处消息）

价格：28600元/平

物业服务费：2.83元/平米/月

交房时间：2020年12月31日，毛坯房交付

位置：房山区长阳镇独义村，高佃一、二、四村，在卢沟桥南，西五环外，东临永定河，西至长周路

项目优缺点都很突出。

优点是近地铁1.3公里左右，步行20分钟。现房项目，距离交房时间应该不远，不出幺蛾子的话能尽快入住。

缺点是周边5公里商业医疗配套不是很完善，比较依赖长阳良乡等其他板块。

项目已经有280套收房，整体看收房情况不错，没有大面积墙面空鼓、插座电源几乎都没什么问题，不过也有一些问题需要留意。

小区情况

1、入户门为防火门，入户门有轻微划痕、暗伤，磕碰、密封胶条脱落、个别门锁芯损坏等情况。

2、验收的其中偶有一户的马桶下水管道发现有水泥块堵塞

3、厨房和卫生间的止逆阀基本都能正常闭合，但是止逆阀的质量比较一般。

4、电表总闸额定功率为40A，如果后期室内使用多个即热式设备，大功率用电器等需要

向供电局申请换大功率电闸。

以上验房信息来自碧岸澜庭二期（天丰苑）业主沟通、信息共享平台。

最后，如果这两个项目都面向城区开放网申，正好能满足西南部工作通勤的朋友们的需求，可以重点关注一下。