京北“抢房热”上演,2000+人抢400套房源...

京楼壹号 2023-04-14 16:22:00
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粗略统计了下,目前昌平在售新房已有24个,这些项目的开盘时间从2016年跨越到了2022年。朱辛庄就好比昌平今年横空出世的紫薇星,供应的地,临铁,有产业,啥都不缺。越秀星樾的产品面积段是建面约60-127平米…

前两周跟大家说过,今年京北供应开闸了。

粗略统计了下,目前昌平在售新房已有24个,这些项目的开盘时间从2016年跨越到了2022年。

比24个新盘同场竞技更悲催的是,它们还要被待售的项目卷......

估计大家也知道我说的待售楼盘是谁了

——朱辛庄板块越秀星樾,预计26号开盘。

目前项目正在意向登记中,师妹听说排卡的客户已经超过了2000组,但期房房源只有468套。

5:1的比例,你说足不足以让那二十多个项目馋红了眼......

NO.01

命好

越秀星樾哪儿好?

依师妹看,主要是命,星樾没出生的时候,朱辛庄地块就很火爆。

朱辛庄就好比昌平今年横空出世的紫薇星,供应的地,临铁,有产业,啥都不缺。

硬件条件直接碾压昌平其余新房板块。

越秀星樾的具体位置在定泗路与回昌东路交汇西约200米。

北侧毗邻定泗路,距离地铁8号线昌平线交汇的朱辛庄站约900米,双轨双汇让码农们通勤更加方便。

在项目南侧还有小米科技园,附近还有紫光数字经济科技园、好未来总部等产业园区。

板块属于自带产业了,不完全需要报海淀大腿,这也是项目的重点加分项之一。

商业方面,项目附近有永旺商城、TBD住总万科天地等配套。

另外,非常值得一提的是,据前几天的新闻报道,项目附近的合生汇预计今年年底开业。

根据官方说法,这个是全国超极合生汇的首个项目。

更加优质的商业配套,也给项目添了一把小火。

要不咋说越秀星樾命好呢,都赶上了!

NO.02

做小

越秀星樾的产品面积段是建面约60-127平米的一至四居。

小户型在京北一直非常吃香,咱来看看户型图。

60平米一居户型不多,纯南向,总面宽5.3米,给卧室分了大头,客厅面宽仅2.1米,卧室和客厅都带飘窗。

79平米纯南向两居,卧室及客厅全部是南向,客厅面宽3.35米还算可以,亮点是入户玄关处有一个独立的洗手区,刚需两居避免高峰拥堵。

93平米中间户三居,主卫是暗卫,北向卧室面积较小,可以作为书房或者放单人床作为儿童房使用。

公卫是明卫,洗手台独立外置,淋浴间与马桶区较窄,估摸只能用推拉门了。

96平米边户三居,整体布局和93平中间户差不多,不过是全明户型,次卫空间优于中间户。

101平米南北通透三居,全明户型,格局方正,动静分区,没什么毛病。

108平三居,是传统的南向三面宽三居,全明户型,户型格局和面积分布都很可以,北向卧室面积也不小,符合主流喜好。

127平四居,本项目最大面积户型,位于楼王位置,套数也不多。全明户型,格局方正,资金够的冲就完了。

项目销售指导价6.2万/平米,总价约372万起。

整个社区共15栋住宅楼,楼高7-18层,容积率2.5/2.6,规划952户,有一半是现房销售。

目前朱辛庄板块次新领秀慧谷,二手房均价已来到7万左右,新房价格还存在小倒挂。

NO.03

如果抢不到...

能不能抢到就拼运气了,越秀星樾期房房源只有468套,意向登记时间截止16号,想买的得赶紧了。

如果26号开盘没抢到心仪的房源,也别灰心,

朱辛庄还有大华已经拿下的0028地块,及待出让的0029等地块。

接下来昌平会越来越卷,只有真正的好地,好产品,才能跑出量。

各家开发商要努力啦!购房人们可以狠狠期待一下!

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。