哈喽大家好，我是血拼哥。

今天跟大家说说几个共有产权房的最新消息。

老规矩，后台回复【1月】，查收北京当前待售共有产权房房源情况。

👆🏻戳文章开头蓝色血拼北京楼市可快速跳到后台

No.1临铁700米！昌平百余套现房或转共产房？

最近老粉一直追问的昌平 国瑞熙墅 转共的消息。

血拼哥了解到，目前项目尚未正式转共，还在走流程。最终到底是否成功转为共有产权房，售价多少，产权比例等等一切都尚未可知。

当前可以明确的是，国瑞熙墅 原本是限价房，此前已经开盘，目前剩余尾房100套+，按照政策应该是转共有产权房性质后继续销售。而且项目西南侧1.5公里就是均价3万的未来砚园，如果转共，价格应该会参考……

总之，大家还得再耐心等等。

国瑞熙墅 位于定泗路与岭上西路交汇处东南角，属于昌平未来科学城范围。

项目临近地铁，距离17号线未来科学城站，东区步行1.3公里；教育方面小区南侧就有中关村二小昌平学校，东北侧是北京十一未来城学校（中学）；大型商超和医疗资源目前稍显匮乏，要去挤回天板块的资源。

小区分东西两区，中间是别墅区。东区六栋楼，西区两栋，目前得到的消息是东西两区都有待售房源，且一居到三居都有。

周边别墅区较多，二手房均价5-6万/平，国瑞熙墅 家园部分房源已经拿到房本，但是依据政策，正规途径还不能交易，均价4.3万/平左右。

昌平除了这个项目，未来科学城未来砚园还有200套+房源待二申，申购资格不知道会不会有所调整。好消息是，这个项目应该快有消息了，关注昌平的朋友年前年后可以蹲一下。

记得给血拼哥标星⭐️，网申了第一时间喊你！

未来砚园剩余房源两居A户型、低楼层居多。

No.2 大兴2224套共产房户型图流出！

大兴魏善庄项目 熙悦新语 户型图流出。

看得出来项目设计的户型以舒适为主，所以并没有像其他项目那样卷多居室，89平做了两居，112平做了三居。

目前血拼哥还没有拿到带标尺的户型图，不过就当前的户型参考看，阳台面积确实不小，户型设计也不输当下热门户型，可以期待一下。

项目价格是2.9万/平，但是小道消息，正在申请下调，咱们也等等看情况，有消息血拼哥会第一时间通知大家！

No.3 首批央产老旧小区改造名单公示

最后说说老旧小区改造的事。

老旧小区，俗称“老破小”，虽然多数楼龄老，但是位置一般都很好，配套齐全，总价低，所以也有很多刚需选择。

但是有些小区老化程度严重，居民生活品质，甚至安全都没有保障，北京近些年针对老旧小区改造力度一再加大。此次更是针对“难啃”的央产老旧小区下手，出了第一批改造名单。

15日，市住建委发布通知，确认了第一批央企在京老旧小区综合整治项目，首批纳入名单的央企老旧小区有70个项目，共234栋楼。

根据通知，为了解决这一问题，相关部门专门成立了央企在京老旧小区综合整治工作联席会，这次的第一批项目名单，就是通过了联席会的审议，纳入了老旧小区改造申请，未来应该还会有更多。

第一批名单中，大部分都是城六区的小区，70个项目中，有68个都位于城六区，其中海淀区最多，有26个项目。郊区中只有昌平和大兴区各有1个项目。

第一批在京央企老旧小区综合整治项目