本期看点：

1、 重磅公积金认房不认商贷你的贷款额度又提高了还能省下不少钱

2、 昌平临铁住宅户型图放出最小59平主打中小套型还能有普宅

3、 大兴新城西片区案名曝出主打大面积改善产品将来户型错不了

4、 朝阳新盘房源加推落地窗+阳台这样产品谁不爱

5、 大兴共产房开启网申最不像共产房的共产房他来了

6、 京楼土地市场再成交郭公庄地块值得关注

来各位咱们接着看看上周的京楼市场

昌平沙河高教园的梧桐星宸在上周正式发布了带尺寸户型图，小区一共1243套房，户型面积为59-127平米的一至四居，按照5.5万的指导价计算总价325起，而且还能做到普宅的价格，首付35%就能上车临铁盘了，对于大多数的刚需性家庭来说可以说是非常友好，之前咱说过虽然这地方不及朱辛庄的位置和配套好，但是胜在临铁且单价更低还是是实打实能为您剩下不少钱的，项目的样板间预计将在本周六11号开放，准备在北部上车的朋友可以去看看。

上周大兴新城西片区地块也曝出了案名叫兴城之星，地块位置在大兴芦求路的西侧，项目不临铁且周边配套目前仍属于待建状态，所以这次开发商把产品定位直接锁定改善客群，我估计也是考虑到改善群体对地铁的需求没那么高且出行有车，买个东西购个物直接开着就去了 ，一水儿的大户型，面积为150-270平米的大平层产品，按照5万的指导价计算总价750万起，不过我还是觉得想顶着这个价卖购房者很难买单，虽然我们现在还没看到具体的产品但是能够想到将来的户型设计以及室内装标一定低不了，道理很简答没有好位置好配套起码咱要有个好产品吧，我猜测大阳台、落地窗+高端的内饰装修很可能是项目的标配。

上周保利天汇加推了剩余的279套房源，总价840-990万上下，有阳台有落地窗，这产品力要说是可以了，要不是现在市场不好产品太卷，咱大朝阳能给你干出这种户型？我去现场转了圈儿现场的销控板也贴了不少了。

看房的客户也挺多听到最多的就是客户跟中介说想想办法帮我把房尽快卖了我好买这个，看情势目前的二手市场是极其不乐观，都想把破房子出手，但是又有谁能来接盘呢，所以屏幕前的您如果有那种老旧二手房需要置换的一定提前准备，现在的二手房市场是真的不好卖。

再来看看共产房项目，大兴瀛海板块的大兴发展亦生悦既星光里之后上周正式发布了网申公告，我去项目看了看样板间说实话现在共产房的产品做的是越来越好了，除了窗户大小跟商品房比有点区别外，其他很多产品细节跟目前市面上的商品房都高度类似了，项目距离地铁瀛海站约1.8公里，我实测了下开车4-5分钟骑车11-12分钟，就能到达总的来说2.9万的价格，总价258万起买个三居室对于刚需客户来说已经是性价比很高了，该项目目前仅面向城六区、大兴区、以及亦庄经开区的购房群体，如果您的预算有限又有置业需求就抓紧时间提交网申资料千万别错过了。

上周的土地市场又成交了三宗地块，怀柔雁栖镇地块以24.1亿底价成交被怀柔科学城拿下，住宅楼面价2.35万，指导价期房4.2万现房4.4万，将来大概率还是以本地客户和怀柔科学城工作的人群为主。

丰台郭公庄的两块地分别被中海和中建八局拿下，地块位置都不错距离地铁郭公庄站不到1公里，周边城市界面发展已经基本完善，当年这里新建商品房和限竞房都已交房入住，指导价9.2万将来又将是丰台两个改善类的产品，如果您有这个实力可以关注一下。

上周北京公积金又发布了新政，正式执行认房不认商贷，只要家庭名下在京无住房且没有使用公积金贷过款，既可以认定为首套享受首套房首付比例和贷款利率，并且能贷的金额也更多了最高能贷到140万，总的来说这次公积金贷款住房套数认定标准的调整，是在满足居民刚性住房需求下，支持了改善性住房需求，同时也体现了公积金制度的公平性、互助性和普惠性，如果您的公积金月缴存额度较高那么在购房的时候还是能用公积金就用公积金吧。

好了各位咱们下期见