来源：21经济网

为落实《北京市住房租赁条例》要求，进一步规范北京市住房租赁企业、房地产经纪机构备案管理工作，近日，北京市住房城乡建设委研究起草了《北京市房地产经纪机构、住房租赁企业备案管理暂行办法（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）。

根据《征求意见稿》，房地产经纪机构、住房租赁企业应当自领取营业执照之日起30日内，通过北京市房屋租赁管理服务平台，申请办理备案。备案条件包括，有固定的住所或经营场所；营业执照经营范围包含“房地产经纪”；具备4名(含)以上房地产经纪专业人员等。

各区住房和城乡建设或者房屋主管部门通过平台受理备案申请，发现企业提供虚假备案材料或隐瞒真实情况的，应撤销备案并依法处罚，法定代表人、主要业务负责人、分支机构实际负责人及股东纳入行业从业人员信用黑名单。

同时，如相关企业存在不符合备案条件、实际从业人员与平台备案人员信息不符超过30%等情况，则会被要求暂停备案信息公示。暂停公示期间，互联网信息平台不得为经纪机构、租赁企业或分支机构的从业人员提供房源信息发布服务。

《征求意见稿》还强调了人员实名从业管理要求，并明确了注销备案的多种情形。

北京市住建委表示，该文件的起草背景之一在于，“北京市房地产经纪机构、住房租赁企业数量众多、准入门槛较低、监管难度大，同时发布虚假房源、克扣押金租金等侵害消费者合法权益的情况时有发生，房地产经纪及租赁相关纠纷投诉量依然较大，亟需进一步加强对市场主体的监管。”

据悉，此次公开征求意见时间为2023年7月19日至2023年8月18日。