从资源条件上说，北京的土地愈加少有，拥有独特自然资源和生态环境优势的合院项目越来越少，加之近些年对规划指标的严格限制，导致合院形态逐步向高密度产品过渡，区位也更加分散，集中的传统合院板块几近瓦解。

如果从合院本身提高上说，北京这十年合院创新不小，进步很大，就拿观承大家'S来说。

大家’S实现了从传统矩形到现代L形的进阶。其L形合院对于整体的平行布置时，更是提高了间距。不小于18米，垂直分布时，间距不小于13米。

拉开建筑之间的距离，直接扩大采光面。实现约16.8米的Z形超大面宽；二是可以每套房子都独门独户，私享有天有地的庭院生活。此次观承大家' S个别户型除南侧小院以外还有侧院，空间更合理，使用更舒适，让每一个家庭公共活动空间都能够拥抱阳光。

从近几的楼市分析来看，合院的固有板块认知已经打破。合院也变成楼市中最少有的品类，甚至有可能成为最早告别北京市场的居住品类。所以观承大家这样的合院不容错过。

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