北京房价跌至300元/平!流浪地球导演您是懂科幻的

房叔有意思 2023-01-31 13:48:43
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2058年终于买得起房了

春节假期已过,春节档电影的热度丝毫不减。

口碑呼声最高的《流浪地球2》让观众大赞值回票价。

抛开特效和剧情,房叔觉得全片最大的隐藏笑点,还得是刘德华那句吐槽:

北京房价终于便宜了。

如果说《满江红》《无名》这俩电影逼出了绝望的文盲。

那么《流浪地球2》无疑是展现出了“绝望”的北京房价。

毕竟地球都要毁灭了,北京房子居然还要300元/平米?

从30多万跌到300多元

导演是懂科幻的

看到这个梗,房叔觉得这波讽刺意味是拉满了。

坏消息是,地球眼看就要完蛋了。

好消息是,终于在北京买得起房了!

另外,电影这一幕的场景也是着实搞笑。

本来刘德华要在北京某楼盘执行水下任务,突然一扭头看到了墙上的二手房广告。

2058年的北京房价,终于跌至300元/㎡。

看见没,世界末日要到了,刘德华还不忘告诉您终于把北京房价打下来了。

更细节的还有,电影里还标着末日前的北京房价。

要知道毁灭前那可是另外的价格,北京房价已经来到了22万-33万每平米不等!

但从30多万一下子跌至300多元,房叔只能说,导演您是懂科幻的。

这一幕房价暴跌,的确喊出了老百姓心中对理想房价的渴望。

只可惜那时候已经没人住了。

更加细致的是,房叔还注意到了里面提到的楼盘:千年花城。

北京虽然没有千年花城,但是在丰台区还真有个万年花城,目前均价7.3万/平米

到了30年后的广告牌上,已经显示房价飙到了28万/平米。

涨幅高达283%。

大丰台也算是终于崛起了。

但跳出科幻的世界,2058年的北京房价真的能从现在的6万+一直涨到30万+?

房叔想说,导演您是懂科幻的,但不一定懂房价。

按照现在的人口发展和政策趋势,未来继续暴涨的可能性的确不大。

因为从2017年北京房价大涨后,随后便进入长达五年的横盘。

甚至现在北京大部分楼盘都还没有回到2017年的高点。

地球不毁灭,北京房价不跌?

那么不会继续暴涨,北京的房价何时会跌?

只能说,流浪地球2有多让人振奋,北京房价就有多令人“绝望”。

网友笑谈的,地球不流浪,房价不下降。

房叔要说,您可能不爱听,但还真的是事实。

在不“毁灭”的前提下,北京房价绝不可能全面下跌。

首先从政策上来说,北京楼市是全国房地产行业的风向标。

房地产这张大饼,开发商、中介、物业确实都来赚差价。

但是他们的利润在不断被摊薄,而且指导价下利润空间透明。

所以面包贵,和面粉不断涨价脱不开干系。

而卖地收入,对很多城市财政来说都担得起支柱二字。

北京虽然土地财政依赖程度较低,但房地产是信心的游戏。

如果连北京的地价、房价都在普降,哪里还有资本愿意入局?

那么结果就是,高土地依赖城市财政收入链全面断掉...

正是这牵一发动全身的关系,北京楼市的调控一直是极其克制,使北京房价保持稳中有涨。

另外从人口走向来说,哪怕是存在着严格的管控,北京仍是全国大部分高净值人群的心之所向。

北京的优质房产,更是能吸引全世界资本流入布局。

那么北京房价如果下跌,意味着一边是基石产业摇摇欲坠,一边是连我国首都都不再对优质资本存在吸引力。

这个状况,基本也等同于“毁灭”了吧。

更何况话又说回来,北京房价能被“打下来”,是因为地上压根儿没人住了。

变成了稀缺资源的地下房子,到头来还不是只有有钱才能住得起。

房价为什么不能暴跌?

看到这儿,多数人可能已经明白,虽然天下苦高房价久矣。

但不能暴涨更不能暴跌,才是当下房地产面临的头等难题。

如果房价暴跌,就会有越来越多的人面临断供。

那么这些人只会彻底摆烂,“房子拿走,反正钱是还不上了。”

这个时候银行就要急得跳脚,因为放出去的贷款如果拿不回来。

就算收回一堆空房子,也是毫无价值。

银行如果没钱了,那么银行里储户的钱也会打水漂。

就此银行的整条业务线,也会面临崩盘。

正是有着巨大的金融风险,所以我国房地产目前只会采取软着陆

虽然不会暴跌,但是会拉长战线,部分地区其实已经在跌,只是幅度不大。

并且一切都在掌握之中,这也是为什么近两年一些地方会出现特有的“限跌令”。

同样,房价不会暴涨也是同理,一旦高到一定地步,那么房子就会更难买卖。

那么这样,同样会让房子有价无市,就此失去价值。

而现在楼市中的购房人,就拿北京这样高房价的一线城市来说。

其实刚需购房人,还是占了市场上的很大比重。

接下来的房地产市场,稳中有涨才是长久的主旋律。

所以,房地产是个夜壶,人人嗤之以鼻,但房地产还是得时不时的拿出来继续用。

虽然现在一些年轻人,喊着“高房价成了最好的避孕药”。

想要从此不结婚不生子不买房,开始过低欲望的生活。

但也并非是像一些吃瓜网友说的那样,房价高只跟买得起房的人有关。

实际上,如果对中国房地产的信心破灭,将没有人能独善其身。

前些天中国人民银行官网公布了2022年“基础货币”总量。

可以看到仅仅去年12月一个月,基础货币大增2.62万亿元,创出了罕见的“飙升”。

说白了,就是一个月间,就增加了2.62亿流入了市场

而根据经济学专家的看法,之所以增加了新发货币,为的是让大家有余钱有底气,去买房、去投资、去买股票,让钱流动起来。

2008年4万亿之后之所以没有看到全面通胀,就是因为大部分货币流入了楼市。

但2022年以来的一个趋势是,就算有余钱有底气,大家却对股市楼市失去了信心。

也就是说,池子里的水量骤然增多,却没有合适的渠道“泄洪”。

如果没有强有力的需求支撑,新发货币供给就大于了需求,结果是通货膨胀。

普通人手里本就不多的钱,将会贬值!

尽管房地产一路走来原罪满满,但现实已经走到了这一步,短时间之内还是要拉起楼市继续担任“泄洪”的角色。

未来到底会如何收场,咱们谁也不知道。

而房叔现在最大的愿望就是:

先活到2058年,看看北京房价到底是多少。

对于这个话题,您还有哪些看法?欢迎评论区留言。

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