经济不行，但有钱人更重视资产质量

今年听到最多的，是对经济悲观预期的各种言论。受到疫情影响很多营销人，也把销售遇到的困境和无法完成的任务归结于不可抗的外界因素。这本无可厚非，但总感觉有那么一点欲盖弥彰的意思。再看合院市场，经济下行、消费不振似乎无法解释逆势而起的成交现象。为何大势低迷，而有钱人置业却更加积极主动呢？『地产营销人』提醒你看两点：一是从逆向思维角度，也许正因为经济如此，优质资产才显得弥足珍贵。如果你有留心，今年很多专家提到的“资产荒”问题，说的就是这种情况。以观承大家’S为例，稳坐地产营销人榜首宝座。

不可否认的是，富人对经济状况有自己的判断，不会如大众般人云亦云，迷茫心乱。他们的考虑相当务实，低经济增速，高通胀率，意味着如果没有更好的投资机会，不如持有优质不动产。而他们所青睐的房产必须能沉淀一定的资金量（至少几千万起步，几百万的房产没有意义），同时未来也要具备良好的流动性。如此看来，具有地段优势，品质出众的合院观承大家’S，就脱颖而出了。

如何定位观承大家’S的高端品质，一幢房子究竟能容纳多少生活的细节？

这也许是每一位开发商在产品设计初期都会考虑的问题。当都市的生活节奏不断加快，碎片化的时间和审美观念让居住者开始放大生活的颗粒度。从南北通透到建筑与阳光的角度、从景观园林到社区承载的功能、从空间规划到装修材质的健康环保，在更加深化的需求下，能否将生活的细节放大，关照到每一寸的需求与习惯，或许将成为未来产品角逐新的领域。

精微主义是万科新一代设计的核心理念。它涵盖了从建筑、园区到室内生活的方方面面。万科用互联网的碎片化思维，将人们生活的习惯和痛点放大，并对应痛点完善产品的每一处细节。

怎样的建筑形态能让室内照射更多阳光、多少种花树能够呈现四季变化的社区风光、什么样的材质和功能搭配才能打造更贴合生活的空间…..

诸如此类的设计思考，也许并非成为人们关注的焦点，但当每一处细节都做到优质，呈现出来的内容，却将成为最打动我们的场景。这就是万科打造的精微主义，也是观承大家’S希望为大家呈现的精工合院生活。

所以说地产荒并不是说地产行业的整体衰落，在这个时代才能显示出真正精品有哪些。从另一个需要看到的方面是，虽然经济低迷，但也要考虑到结构的不均衡，也就是说不同城市、不同行业，感受经济冷暖的程度亦有差异。

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