2016年以来，北京进入"房价高烧"模式，各区的房价都不同程度的上涨。在北京有一套自己的房子，成为了很多人遥不可及的梦想。在房价高涨且限购的情况下，商住公寓小户型、loft，因得房率高总价低，成为很多投资人的选择，同时也是很多受到北京买房政策限制的购房者选择。

　　北京2016年1-2月份商住小户型成交较多的区域为通州、大兴、昌平和顺义。通州的小户型基本已过3万/平太贵，大兴和昌平的环境没有顺义安静优美。综合考虑，小编认为均价22000元/平左右的顺义的商住公寓升值投资潜力不输通州、昌平和大兴。特此小编整理出顺义区的不限购小户型楼盘，希望能为大家置业提供帮助!

　　首开·中晟广场

　　特色：顺义40平loft总价80万起优惠3万火爆排卡中

　　咨询电话：400-869-1111 转34556

　　特色：天然气入户

　　咨询电话：400-898-3923

　　【楼盘动态】ID CITY艾迪城新品预计2016年3月26日加推，开盘楼栋为11-12、17-18号楼。新品2016年1月1日起正式排卡，可享3万抵5万优惠。 ID CITY艾迪城二期升级，增配PM2.5净化过滤功能。

　　11号楼为9层，1单元，2梯10户;12号楼为9层，1单元，2梯20户;17号楼为9层，1单元，2梯20户;18号楼为9层，1单元，2梯10户。价格信息待定，户型面积为45-80平，精装修，精装标准为3000元/平，物业费3.9元/平*月，产权50年，2017年10月30日入住。

　　【编辑点评】ID CITY艾迪城位于顺义裕丰路与安详大街交汇向东400米处，交通便利，2公里内有2个地铁站(15号线花梨坎站和后沙峪站)，项目距离花梨坎站东1500米左右，吉祥庄等公交站点就在项目1000米之内。 ID CITY艾迪城周边500米之内即有中粮祥云20万㎡高端国际商业小镇、1万平米社区商业街，完全可以借用其配套。购物休闲比较方便，可以满足生活基本需求。 ID CITY艾迪城属于50年产权不限购产品，目前市面上在售同类楼盘，多数为4.2米挑高，本项目的亮点为其4.5米的层高，可以直接分隔为上下两层，而且不显压抑。

　　首创派尚国际(首创公园城)

　　特色：顺义4.2米挑高42平88万减4万优惠

　　咨询电话：400-898-2976

　　【楼盘动态】空港国际一期1、3号楼在售。 4号楼和7号楼目前正在排卡，预计2016年3月下旬开盘。空港国际1号楼10层，4梯11户，一个单元;3号楼14层，4梯21户，一个单元;在售户型面积为72-82平，5.1米面宽，4.5米层高，起价19000元/平，均价19800元/平，总价110万/套起，精装修，精装标准为3500元/平，50年产权，物业费待定，2017年12月30日交房。

　　空港国际4号楼10层，4梯13户，一个单元;7号楼14层，4梯23户，一个单元;在售户型面积为50-82平，5.1米面宽，4.5米层高，起价19000元/平，总价110万/套起，首付分期9万起，精装修，精装标准为3500元/平，50年产权，物业费待定，2017年12月30日交房。

　　【编辑点评】空港国际位于杜杨北街19号北侧，项目位于中航国际产业园区内，附近的企业有笔克创意中心、国家汽车质量监督检验中心、北汽股份汽车工程研究院等。

　　目前空港国际北侧800米处有澜西园市场可以供业主满足基本的生活需求，北侧800米处的澜西园游乐场可供休闲与娱乐。

　　空港国际项目2公里内有顺义区仁和中心小学校，顺义一中附属小学，怡馨幼儿园，西辛小学教育集团仁和校区等学校，教育资源很不错。 空港国际主推49-82平米精装户型，5.1米大面宽，买一层得两层，使用率高。

　　中国铁建·顺鑫汇

　　特色：顺义挑高纯新盘总价100万立减4万

　　咨询电话：400-869-1111 转 33686

　　【楼盘动态】中国铁建顺鑫汇一期5号楼在售，还有100多套房源，预计2016年下半年推出4号楼。中国铁建顺鑫汇4号楼为9层，5号楼为8层，均为6梯57户，户型面积为48-96平，4.5米层高，均价22000元/平，100万/套起，50年产权，物业费待定，2016年10月31日毛坯入住。》》》搜狐焦点网友独享4万抵8万优惠活动

　　【编辑点评】中国铁建·顺鑫汇位于顺义双河大街与通顺路交汇向南200米路东，项目距离15号线地铁较远，只能选择公交作为通勤工具。

　　中国铁建·顺鑫汇周边配套相当不错，附近1公里范围内有华邈中药工程技术开发中心、北京玉逸恒康大药房等。项目北侧250米处有汇能集团网球馆，可以进行锻炼健身。

　　中国铁建·顺鑫汇北侧800米处有霞光商店、北京仁和豫起超市、福兰德超市等可以满足基本的生活需求。 小区内部配建有约6000㎡商业和3000㎡邮局，下沉式商业广场目前还在建设中，涵盖精品商业街、综合服务区、餐饮、休闲等多种业态。