春回大地，万物复苏。

2023年充满活力的经济大潮伴随着万里春风，将中国再次推上了高质量发展的快速航道。作为经济发展重要组成部分的房地产行业也迎来各种利好政策的有力支撑，一时间各地企业百舸争流，千帆竞渡。首开股份作为房地产行业的一支生力军，也当仁不让肩负起助力经济复苏的重任，用一连串优异的成绩向社会大众交出了一份令人满意的答卷。

高质量发展的思考与实践

时代大潮奔涌向前，一刻不息。

2022年，党的二十大胜利召开，吹响了奋进新征程的时代号角。全面建设社会主义现代化国家，首要任务就是要坚持高质量发展，而坚持高质量发展，就必须需要处理好企业“内”和“外”的关系。一方面要积极地向外拓展，增加规模，扩展外延。一方面又要控制质量，向内聚力，加强内控。如何平衡“内”“外”之间的关系，如何实现经济博弈中的最大收益，这是每一个企业必须面对和解决的问题。在这方面，首开股份做出自己的努力与实践，取得了良好的社会效应和经济效益。

厚积薄发方能行稳致远。作为一家有着悠久历史的北京国企，首开股份始终将品牌价值作为企业外拓的核心动力，高举品牌不动摇，从2008年夏奥会到2022年冬奥会，从国家体育馆到国家速滑馆“冰丝带”，首开品牌已经深入人心，在市场中得到了良好检验，“京城一哥”的美誉也在近几年越发响亮。“一部首开史，半座北京城”，正是对首开人孜孜以求、不懈奋斗的最好诠释。企业先后荣获2022年沪深上市房地产公司“综合实力TOP10”暨“财富创造能力TOP10”、“投资价值TOP10”、“上市公司治理TOP10”、“ESG发展优秀企业”“2022上市公司董办优秀实践”奖等。此外，首开股份连续8年上榜绿色TOP标准排名，荣获“2022中国绿色低碳地产指数TOP30第三名”、“2022中国绿色低碳地产指数（国企）TOP10第二名”、“2022中国绿色低碳地产运行典范TOP10第二名”、“2022中国绿色低碳地产（住宅）TOP10”、“2022中国全装修企业TOP10”、“2022中国装配式建筑企业TOP10”等，这一串串耀眼的荣誉，体现了首开股份可贵的品牌价值。

百炼成钢离不开烈火琢磨。这“烈火”就是首开股份对企业管理精益求精的追求。从创立以来，首开股份就明确了“以人为本，重责守矩”的管理理念，积极践行首都国企政治、社会、经济责任的内在要求，持续提高管理水平，增强市场竞争力和抗风险能力，加快实现“打造服务型、平台型企业”。依托强大的企业凝聚力和资源、人才、技术方面的优势，首开股份向管理要效益，探索新发展模式，不断开辟企业发展新局面。

在过去一年，面对行业震荡期带来的市场挑战，首开股份一方面加强市场的精准开发，以品牌保市场，以市场彰价值。同时，“磨刀不误砍柴工”，持续向内发力，突破自我，抛弃过去粗放式管理模式，努力创效增利，增效提质，掌握企业发展的“金钥匙”。2023年是首开股份的“管理创效深化年”，企业强调要通过科学统筹规模与质量、投入与产出、整体与局部、发展与安全、当前与长远，坚持向内处置盘活存量与向外拓展规模效益“双向”发力，力促管理效能、运行效率、经济效益、发展效果稳步提升，为企业经济运行整体好转提供有力保障。这其中对“质”与“量”的把握与平衡，展现了一家企业深厚的文化底蕴和先进的管理理念，而这些宝贵财富也是首开股份长盛不衰的秘诀所在。

“开门红”开启“满堂红”

伴随着二十大的胜利召开和后疫情时代的到来，几乎所有人都将2023年视作经济全面复苏和发展的重要一年。首开股份以国企的广阔视野和敏锐嗅觉，牢牢把握房地产行业转型发展的历史机遇，一季度各版块全面发力，各项目捷报频传：

2月份首开股份成功发行39亿公司债券，在债券市场低迷、债券发行难度较大的市场环境下实现突破创新，既有效控制了资金成本，也在资本市场树立了公司的良好形象，受到市场的高度关注。

在各地保交房的喧嚣中，首开股份“稳”字当头，稳中求进，用行动兑现承诺，天津、江苏、福州等一系列优质项目如期交付，多地销售如火如荼，超额完成当季指标，让首开股份的品牌效应持续扩散。

以首开LONG街为代表的一批新开项目在一季度正式向大众媒体亮相，高端前沿的设计理念使项目一经亮相就成为当地全新的品牌符号和形象窗口。

酒店板块把握住节庆经济和旅游“热”所带来的市场机遇，在春节期间的各项经营指标数据均恢复到了历史同期较好水平，为酒店全年经营奠定良好基础。

国家速滑馆公司以“夯实业务基础，主动开拓创新”为工作重点，专业的赛道与优质的服务让更多人与“冰丝带”结下了奥运之缘，仅一月份场馆累计接待游客近3万人次，其中旅游参观近0.9万人次，滑冰体验近1.9万人次，售出计次卡近200张。开展冰上培训300余人次，服务保障速度滑冰国家队及区县专业队训练1200余人次。

太原国风琅樾28号楼通过住建部“中国被动式超低能耗绿色建筑标识认证”“超低能耗示范工程”以及德国被动房PHI正式认证，为山西省被动式建筑落地开创了先河，受到社会各界的广泛关注，3月荣获太原市2022年度建筑科技奖，用实际行动践行科技创新。

……

成绩是企业实力最好的证明。

冬去春来，万象更新，首开股份借助经济复苏的良好态势，正在用一个漂亮的“开门红”，去推动全年“满堂彩”的实现。

观察市场我们可以发现一个规律，好的企业对在面对市场低迷时，一般会避免激进冒险的策略，它们善于稳住大盘，积蓄力量，等待时机。而一旦市场复苏，这些企业往往是最早迎来快速增长的一批。这种应时而动、动静有序的策略，既展现了企业高超的管理艺术，也离不开企业对市场精准的把握和未雨绸缪的预判。首开股份对于企业“内”与“外”的思考，对“量”与“质”的平衡，值得每一个从业者的借鉴与思考。