北京朝阳十八里店地块“转正”挂牌 起始价近64亿元

搜狐焦点北京站 2024-05-22 09:49:43
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同时,本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限2.5万平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。上述两个项目销售指导…

5月21日,北京市朝阳区十八里店地块终于正式挂牌,起始价63.8亿元。据悉,该宗地块预申请受理时间为4月19日至5月20日17:00,在房企报名激活后正式进入挂牌程序。

出让文件显示,上述地块具体为朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-686地块R2二类居住用地、1303-687地块A334托幼用地,土地面积约4.77万平方米,建筑控制规模约12.59万平方米。其中,1303-687地块托幼用地,由竞得人代建后无偿移交相关部门。

该地块未来商品住房预售指导价7.9万元/平方米,现房销售指导价为8.1万元/平方米,具体价格可有8%的浮动。

文件规定,本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格73.37亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米。同时,本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限2.5万平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

值得注意的是,2023年9月27日,朝阳十八里店678地块直接触顶28.75亿元的上限价格后以现场摇号确定归属,当时共有33家房企参与摇号,最终上海成通京置业幸运摇中,溢价率15%,成交价28.75亿元,楼面价约5.19万元/平方米,彼时销售指导价为7.8万元/平方米。

此前,该区域还有两宗地块均以底价成交。其中,2021年10月12日,朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-693地块,因仅获得一次报价,最终由金隅+昆泰联合体以37.6亿元底价竞得。2022年5月31日,朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-685、694地块R2二类居住用地,由金隅+住总以38.8亿元的底价摘得。上述两个项目销售指导价均为7.5万元/平方米。

来源:新京报

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