4月7日，星耀未来盛大首开，价格非常香，最低4.9万/㎡，开盘劲销13.86亿！成交数据一路飘红成为市场焦点！

【土拍回顾】

2024年10月22日，越秀地产+未来科学城置业以底价25.33亿元竞得昌平小沙河1802-0005地块，楼面价约2.5万元/㎡，销售指导价6.6万元/㎡。

【交通】

项目距8号线和昌平线朱辛庄站直线距离约1.7km，直达东西城、朝阳等热门商圈。

三横：北五环、北清路、定泗路纵贯东西，串联各大产业集群；

两纵：京藏、京新双高速，便捷通达上地、五道口等精粹生活圈。

【规划】

项目占地5.63万公顷，建筑面积16.09万㎡，其中地上10.13万㎡，地下5.96万㎡，容积率1.8。产品方面，规划建设17栋6-8层板楼，部分为顶退户型。在户型设计上，以刚需产品为主，南向有嵌入式阳台及飘窗，北向有设备平台。

【配套】

商业：万达广场、TBD商务区、超极合生汇

教育：项目代建幼儿园，昌平实验学校、未来科学城学校、昌平第一幼儿园、昌平第二幼儿园等

医疗：积水潭医院(回龙观院区)、北京大学国际医院、北京大学第六医院昌平院区、昌平中西医结合医院等

生态：昌平新城滨河森林公园、未来科学城生态休闲公园（建设中）

【开盘情况】

小区规模共计5排楼17栋978户，本次开盘南边3排楼，共计10栋578套房，开盘户型92/97三居室202套，107三面宽三居室224套，132眼镜户型四居室112套，75两居室顶层退台户型32套，96三居室顶层退台户型8套房。

【户型】

主力户型为92/97/107/132㎡，具体为：

75㎡的南向三面宽两居，南北通透；

92/97㎡的两面宽三居，包含延展空间，得房率达到88%；

107㎡的三面宽三居，面宽进深1:1，包含延展空间，得房率达到90%-91%；

132㎡三面宽四居，四叶草户型，包含延展空间，得房率达到91%。

另有少量70多平米的顶退变异两居室，满足更多刚需。

【一房一价】