通州核心区的新房目前房价已经突破了7万，让很多想在此区域置业的朋友望尘莫及，考虑到很多人又不想买共有产权房，今天给大家推荐几个核心区性价比还不错项目，希望对您置业有帮助。

禹洲朗廷湾

禹洲朗廷湾是通州核心区附近不多的限竞房了。距离运河CBD大约2公里。

项目销售均价52508，户型是80-125三居。80平做成三居可以说是很少见，具体来说应该是2+1户型。而125平三居可以根据自身需求将客厅隔出来个“四居”，灵活性较大。作为禹洲地产首次进军本区的项目，朗廷湾的产品可以说是诚意满满了。

目前周边没有地铁，但是规划中的D1线有在周边设站点，另外项目有商业，基本生活需求可满足。

项目已于1月份开盘，更多详情可点击下方楼盘卡片或拨打售楼处电话。

融御

融御位置不用多说，紧邻新政府办公地，后期发展比较有保障。目前比较吸引人的配套有建设中的京东交通枢纽站还有东部的人大附中，公租房部分已确定划配北京学校，北边四栋楼的目前还不确定，但据此推测应该也不会差。

产品也是三个项目中不多有小户型的，首期推50-90平一至三居，预计均价65000，面积小，总价低，据传一期开盘价格还会有优惠，但具体信息还要以售楼处发布为准。后期会加推大户型。

预计年初开盘，具体看下证时间。

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更多详情可点击下方楼盘卡片或拨打售楼处电话。

福星惠誉京澜誉府

本项目可以说是一直比较低调，但是综合考虑各方面，还是比较有实力的。

项目距离通州北苑地铁站500米，是三个项目中目前不多临铁的一个。

再来看户型，户型是99-139平的三至四居，项目为毛坯房，目前价格暂未对外公布，不过据小道消息在6万上下，预计2、3月份开盘。

项目距离万达广场几百米，其他配套也不欠缺，而且周边多住宅小区，生活氛围浓厚，总体看来没有特别大的短板。

更多详情可点击下方楼盘卡片或拨打售楼处电话。

三、三个项目该如何选呢？

综上所述，如果您对户型有要求，可以重点看看禹洲朗廷湾，三种户型都可圈可点；如果预算不充足，可以关注一下融御，地段可以，而且有小户型，错过一期可能就再也没这店儿了；如果不差钱，建议京澜誉府，有地段又临铁。不过需要注意，不管是纯商品房还是限竞房，都要有通州购房资格。

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