本期看点：

1、橡树湾三期再次来袭落地窗依然是标配二期没买上的咱接着冲

2、天坛府六期来袭价格是真贵但还是不愁卖

3、丰台三项目释放消息你更倾向哪一个？

4、顺义建发观云开放样板间改善户型是主力户型做的是真棒

来各位咱们接着盘盘上周的京楼市场

咱先来看看取证的项目

大兴西红门的橡树湾三期文园在上上周发布了户型图之后，紧跟着就取得了销售许可证，本次文园的户型区间为77-168平米的两至四居，主打的还是改善产品，77平两居户型不多全部为东西向房源，三期的产品延续了二期的风格，改善户型能给你加落地窗的都给你加上了，这种产品经过了市场的检验绝大多数的客户是认可的，上周末项目开放了128平米的样板间，我跟业务员打听了一下项目已经开始正式排卡预计十一前开盘，二期没有选到好楼层好户型的朋友，这次咱准备好银子接着冲。

另一个取证的是东城的天坛府，这个项目1-4期卖的都相当不错，基本上开盘就售罄本次拿证的楼栋是天坛府的6期产品，也是项目的最后一期了，户型面积为150-280平米的三至四居，总价在1900万到3500万之间，尤其是280平米的四居产品，三面宽朝南整个户型几乎没有浪费面积，在配上二环的黄金地理位置豪宅的气质那是拉的满满的，另外你别看总价这么贵到时候依然不愁卖，不得不说咱北京的有钱人是真多这也许这就是二环的魅力吧。

接着咱再来看看各新盘的消息

丰台的熙华台上周放出消息，户型面积为96、115、125和156平米的三至四居，户型有阳台和飘窗，为了能让客户认可产品卷的也是不要不要的，样板间目前还没出来据说除了125的不做外其他户型全都有，项目的优势很明显地段配套非常完善，但劣势也很突出北侧的铁路线和莲石路可能会成为您纠结的点，总之呢想在京西改善的朋友您可以关注一下。

丰台新宫车辆段的森与天成也放出了消息，户型面积段为79-160平米的两至四居，本次的主力户型为三居，小户型做成了南北通透但房源不多一共就20套，能不能买上纯靠运气，一期盖上区大约500套房源，全部为4-11层的洋房产品得房率肯定低不了，项目预计将在本月中旬开放售楼处，9月下旬开放样板间，关注建发璟院的朋友可以和他对比一下再做决定。

最后一个丰台的项目是大羊坊地块的招商臻园，上周发布了户型图户型面积为97-145平米的三至四居，一共10栋住宅楼有洋房也有小高层，得房率会在80%以上，每个户型都配了阳台，我估计这也是为了弥补不临铁的短板，据说这次项目的装标不低，追求居住品质的朋友可以关注下，项目指导价7.2万预计本月中旬开放售楼处和样板间。

朝阳的保利天汇上周也发布了户型信息，户型面积为97-160平米的三至四居，同样一部分户型户型中也配置了阳台产品，关注东坝板块的可以去看看

最后延庆住总拿下的地块定名山澜樾府，户型为109-135平米的三至四居，你别看这地方离城区是真远但人家之前的产品在当地卖的正经不错，如果您是延庆本地客户可以重点关注下，城区的朋友我看还是算了吧。

顺义的建发观云上周开放了133、158、189的样板间，你别说户型做的是真不赖，这种产品要是放在内城绝对又是一个你高攀不起的产品，如果您有改善去求且手上的银子不足以支撑您购买内城的产品，观云的户型真的可以看一看，那户型面宽做的是真棒。

以上就是上周的京楼一周情况，好了各位咱们下起见！