今年楼市奇景：房价在徘徊，但真正的奢宅全靠抢！

无论新房还是二手市场，只要涉及奢宅，都热得发烫。以上海为例，根据克而瑞数据显示，2024年开年至今，奢宅成交套数超1544套，创下近十年来新高。

而这些奢宅无一例外，都占据城市核芯区位，汇聚稀贵资源，拥有极质的产品力和圈层力，具备出色的抗风险能力。所有信息都告诉我们一个道理：在穿越周期的资产中，优质奢宅才是保值增值的不二之选。

把视野拉回北京，京能西贤府也是明晃晃的例子，作为京能集团重金匠造的第四代公园住区，自入市以来，不止一次刷新西四环奢宅的热度与关注。

据统计，4.27-6.23「城市有西贤」巡展期间，共计接待5000+客户；6.23营销中心盛大启幕，当日到访客户超500+人；7.3媒体开放日，100+媒体及平台大咖亲临立荐，7.6非标奢宅样板间盛启，单日来访超400组+；全媒体平台，线上累计曝光量超1600+万次，荣登区域内访问量TOP1；首批员工内购，来自京能集团总部，北京热力，京能电力、京煤集团，京能置业及所属单位，内部员工共计成交20+套；开盘劲销超5亿元，支撑起这些数字的背后，是西贵峯层对高阶改善生活的向往，是京能西贤府匠心品质的坚守，更是项目非凡产品力的证明，也让其成为西四环热销奢宅的代表。（插入热销视频）

接下来，深度为大家解析京能西贤府背后的“硬核”价值！

No.1 天赋千年贵脉 占有恒久资产

判断一个奢宅产品是否有价值，首先一定脱离不开基本面：位置和配套。

千年北京城，一脉大瓦窑。由古至今北京显赫宅邸荟萃于西，百年学府、世家大族、部队大院、政商文儒比比皆然，京能西贤府以前瞻性眼光，立序北京西四环腹地，帷幄主城丰台根脉，尽揽都会塔尖资源，为首都西贵带来倾注国匠修为的美好生活洞察，打造第四代公园住区，矜贵价值不言而喻。

同时，从地理位置来看，京能西贤府紧邻丽泽商务FBD，区域价值攀升也会反哺住宅资产，可以看见的是，单靠位置京能西贤府就赢在了起跑线上。

再论配套，项目北侧配备了一幢奢级酒店和2栋商业盒子，东北侧聚合10万方商业聚合体，周边教育用地版图扩张，幼小初资源丰富；距地铁14号线大瓦窑站A口约30m，一轨八通，转瞬链接西四环；便捷通达五棵松华熙、301医院、302医院、武警总医院、北京西站、丽泽商务区、四季青世纪金源等核芯区域；快速接驳中关村、北京南站、金融街。坐拥五横六纵扇面立体交通路网，瞬达5大核芯商圈，8所人文名校、8家知名医疗。

除此之外，不可复制的自然生态，也是当代奢宅的标配。京能西贤府超约9000亩生态绿肺环绕，坐拥五环内约513公顷生态水域-园博园湿地生态公园；东侧/北侧约8万方天然绿地氧吧覆盖，超10座公园环伺；南侧为丰台政府规划的生态绿廊，丰盈资源，负氧离子润泽，既胸怀城市的远大抱负，又深藏土地的稀贵生态，丰盈宜业宜居的生活版图。

No.2宋风非标奢宅 革新四环品质

领衔市场的真奢宅，除了对城市核芯资源的极质占有，更要有强大的居住功能，进可实现资产保值增值，退可担当超高品质的层峰生活。

首先就外观上来说，京能西贤府开创性采用全景玻璃幕墙，辅以阿玛尼灰、华尔道夫古铜、太空银三色定制铝板，构建西四环璀璨质感封面。

在公区空间和实景园林的场景营造上，京能西贤府更是不遗余力。园林取法冠绝华夏的「艮岳」园林，重金营造精巧琉光桥、雅致六角亭、跌水自然飞瀑等超逸美景，与园区内名贵树种相辅相成，造极西四环古今文人贵脉。

最后回到得房率，京能西贤府做到约90%高使用率，室内赠送最多，同样的单价，更好的室内感受，这谁能不爱呢！

（8个户型图滑动）

其实透过现象看本质，从产品变革到场景创新，京能西贤府从未脱离“以人为核心”的出发点，而这也恰恰是其成为西四环顶流青睐的内在逻辑！

首付195万起 抢西四环 临铁公园住区

建面约125-173m²全四居宋风非标奢宅

奢妆样板间现已开放，诚邀莅临品鉴

Vip line：010-8066 2222

营销中心地址：北京市丰台区万丰路312号