最近，石景山又有一个新盘亮相，吸引了一波关注度，它就是中海寰宇天下五期产品，也是收官之作，定名：中海寰宇天下|天镜。这个楼盘产品如何？相比一期二期三期价格有所上涨，究竟值不值得买？今天，焦点君就跟大家来聊聊这个楼盘到底怎么样。

中海寰宇天下|天镜位于石景山北辛安板块，这个板块住宅扎堆，不仅仅有寰宇天下一期到五期产品，还有大批量的回迁房，是一个居住氛围十分浓厚的板块。随着寰宇天下前几期的交付，以及旁边的写字楼和商业投入运营，整个板块的城市界面都比较新，商业配套也都跟的上。旁边就是首钢园，已经有多家产业入驻，还有六工汇等商业，是京西热门的网红打卡地。此外，金安桥地铁站旁边的环宇荟，苹果园板块的喜隆多、京西大悦城等成熟商业足以满足附近居民的日常生活需求。

区位图

另外，值得一提的是交通，项目毗邻两个地铁站，金安桥站和苹果园站，金安桥是S1号线、6号线、M11号线的换乘站，而苹果园站是地铁1号线、6号线、S1号线的换乘站，覆盖多条地铁线，通达性十分不错。此外，项目北侧临近阜石路，自驾出行也很方便。

效果图

接下来说下项目规划，一共规划18栋住宅，产品有119-196平三居四居，面向改善人群，销售指导价7.8万/㎡。熟悉别家楼市的朋友都知道，中海做户型一向做的不错，很多神户型都出自中海之手。这个项目的户型也不例外，有很多亮点：

解析：119平大三居，南北通透，南向三面宽，客厅面宽3.8米，中规中矩，对于这个面积段来说这个客厅面宽并不算优秀；客厅和两个南向卧室带飘窗；主卧套房设计，另外一个南向卧室外带衣帽间；厨房、餐厅、客厅一体化，通透性很好；另外看下北向有个家政间，再往里走是客卫，客卫外面带一个开放阳台，可以晾晒衣服、收纳一些杂物等，这种设计在市面上并不多。

解析：152平改善四居，南向客厅是落地窗设计，户型方正，南北通透，主卧套房设计，且带有独立衣帽区，主卫是明卫，可以很好的避免潮湿；餐厅旁边有餐边柜的预留，方便日常使用；再来看看北向，厨房外带有开放阳台，可以储菜、储物，书房可以根据需求变更功能，也可以当做琴房、学习间等。这个户型更为宽敞，时候三代人同住的家庭。

总结

中海寰宇天下|天镜地处西五环外，石景山北辛安板块，多条地铁线路覆盖，紧邻阜石路，交通出行便利；附近有多家商业综合体，城市界面新，住起来还是挺舒服的。价格方面，相比寰宇天下一期也贵了很多，一期均价6万出头，五期指导价7.8万/㎡，每平贵了1万8，周边配套基本上是共享，所以感觉还是有点肉疼，当然，相应的户型、园林等配置都做了升级和优化，这也就见仁见智，如果是纯改善人群，对户型产品、园林设计等有较高要求，还是比较适合的。

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