一、12周(03月17日-03月23日)新房成交2802套，环比上涨54.5%

进入2025年第12周(03月17日-03月23日)，北京新建商品房成交2802套，较上周增加988套，环比上涨54.5%。从近十周成交来看，周均成交套数为1581套，本周成交2802套，高于近十周平均成交量77.2%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

二、存量房成交4725套，环比下降2.6%

存量房方面，第12周北京存量房成交4725套，较上周减少125套，环比下降2.6%。从近十周成交走势来看，周均成交套数为3504套，本周高于平均水平34.8%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

三、本周涨价房源916套，较上周下降14.3%

从调价房源来看，第12周北京涨价房源916套，较上周下降14.3%。与此同时，12周涨价房源占比回落1.78个百分点，业主信心小幅波动，购房者可则需入市。

数据来源：诸葛找房研究院