11月22日，北京规自委下发了关于印发《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》的通知，分总则、住区规划、建筑品质和运营维护四个篇章，讲述了北京好房子应有的样子，里面提到鼓励设计“首层架空层”“风雨连廊”“阳台”。

那结合目前的北京新房市场，产品越来越卷，越来越多的项目户型中出现阳台的设计，使得套内使用率越来越高。代表区域就是顺义、丰台，门头沟、大兴、昌平也陆续出现带阳台的产品。

虽然统称叫阳台，但其实并不完全一样，今天就来给大家盘点一下市面上有的几种类型。

先来说顺义，叫它“卷王”也不为过，这个区域的新房产品一个比一个卷，使用率有的已经超过100%。

这部分区域以后可以当做休闲空间，养点花花草草，放个小茶几喝喝茶，再或者晾衣服晾被子，其次，还能当做收纳空间，放一些杂物，比如孩子的婴儿车、滑板车、平衡车等都可以放到这里，从而节省出室内的空间。

另外一种就是奇偶错层阳台，阳台奇偶层错开，最大的优点就是不影响采光。在效果图或者沙盘里就能直接看出，比如下图这样：

代表楼盘有昌平的龙湖观萃、大兴的京玺、丰台的北京城建玺院。

2025年的新房市场会玩出哪些新花样呢？我们拭目以待。