2022年以来，房地产市场现企稳回暖迹象，中央多次强调支持合理住房需求释放、防范化解房企风险，各部委亦积极表态释放维稳信号。同时，各地政府也积极落实“因城施策”，截至4月中旬，超75个城市出台楼市松绑政策。无可厚非，多项利好楼市政策对于正在脱困的华夏幸福提供了一个利好的环境。

市场回稳债务重组获得重大突破

走过冬日的严寒，必将迎来一场春暖花开。2021年10月初，在经过多日停牌之后，华夏幸福公布了公司债务重组计划，整个债务重组计划包括债务清偿方案和企业持续经营计划两部分。关于公司2192亿元的金融债务，华夏幸福制定了一系列方案，其中包括通过卖出资产回笼大量资金、出售项目公司自身金融债务及股权、现金兑付以及与债权人洽谈展期等。

今年4月1日，华夏幸福(600340)公告披露了公司债务重组较新进展，已完成签署金融债务重组协议累计约1048.12亿元，已接近拟重组债务总金额的50%，相应减免债务利息、豁免罚息金额共计87.18亿元，风险化解工作取得阶段性成果。

4月22日，中国平安旗下四家公司披露了华夏幸福较新的债权本金金额，合计约300亿。平安集团作为重要的财务投资者和债权人体现了积极支持推动重组的姿态，对于华夏幸福来说是一个非常利好的信号。目前整体重组进展顺利，预计平安在华夏幸福的债权风险敞口也将持续压降。

针对目前公司的经营情况，华夏幸福方面表示，公司保交房工作整体平稳有序，产业新城经营稳定向好，投资管理实施坚定不移，项目和费用评审严格规范，公司整体经营水平显著提升，这离不开广大投资者和业主对华夏幸福品牌的信任与认同，更离不开企业坚决恪守诚信经营理念的决心和信心。此外，华夏幸福债务重组签约工作也在政府专班指导下快速有序推进，将有助于进一步提升市场对华夏幸福的信心，维护债权人权益，也为华夏幸福生产经营进一步企稳向好创造了条件。

攻坚克难对业务板块进行有序调整

根据华夏幸福披露的债务重组计划，公司会对业务板块进行调整，将保留孔雀城住宅业务、部分产业新城业务、物业管理业务及其他业务。在疫情防控的需求下，积极恢复企业生产秩序，逐步实现有序经营，部署和落实集团“复工复产，誓保交楼，实现工效快速达标”的要求。

其中，关于孔雀城住宅业务板块，华夏幸福多措并举缓解资金压力，克服重重困难积极推进项目复工复产保交付，通过成立专门的住宅开发和交付运作平台，由“政债企”三方共同监督，努力恢复孔雀城品牌形象，提振去化速度和销售价格，并逐步恢复孔雀城板块融资功能。将对美好生活的畅想交付到业主手中，也将企业的承诺优质兑现。

债务重组计划公告称，在经过债务重组和业务调整后，华夏幸福产业新城业务布局过于集中的问题将明显改善，而抵御区域政策和市场风险的能力会显著提高。此外，华夏幸福表示，公司将坚决恪守诚信经营理念，以“不逃废债”为基本前提，按照市场化、法治化、公平公正、分类施策的原则，稳妥化解华夏幸福债务风险。

4月9日，公司董事长王文学在华夏幸福一季度工作会上，对于下一步工作也提出了具体安排：

排名前列，要以机制创新，激活企业的经营活动共建共享。

第二，要以债务化解和保交房为基础，保证企业可持续发展。确保交好房，化好债。

第三，要以产业新城业务重构为抓手，重塑企业发展战略。包括逻辑重构、业务重构、价值链重构、组织重构、机制重构、治理重构、估值重构。

第四，要以资产经营管理作为公司总资源池、总战略预备队。

第五，要以投资管理为核心，构建投资管理、预算管理、资金管理、成本管理和集中采购管理“五位一体”的投资管理体系。

无论是楼市的回暖进行曲已奏响，还是华夏幸福向阳而生逆风前行，无一例外都为公司带来了新未来。华夏幸福表示将始终坚信国家推动房地产良性循环和健康发展的决心；将始终以如履薄冰之心、以坚若磐石之念不断推进风险化解工作；始终不忘坚守初心，不断践行美好。我们也相信华夏幸福一定会为与公司同舟共济、共克时艰的广大员工与合作伙伴、全体业主以及社会交上一份满意的答卷！