居住产品随着市场需求不断发展、创新、迭变，在基础价值标准上，生活体验、品质、宜居，成为新一代首置群体的聚焦点。国誉未来悦于时代洪流之上应运而生，践行两会再次强调的“双碳”战略，采用第六代住宅建造技术打造超低能耗建筑，迭代宜居标准。

（部分信息和观点来源：中国政府网2022年《政府工作报告》、北京城市副中心官方公众号、国誉未来悦&北京城市副中心区域价值论坛嘉宾现场发言）

01 北京城市副中心，时代级红利

北京城市副中心的建设，一直备受国内外高度关注。刚结束的全国两会再次强调支持副中心建设。3月16日国誉未来悦以“北京向东 城市向心”为主题的北京城市副中心区域价值论坛在北京国际财富中心“两区”展示会客厅顺利闭幕。

清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波先生首先提到通州的建设速度，“通州巨变体现了大都市发展的规律，不到五年时间，发展迅速。北京城市副中心新的城市架构已呈现，北京通州走向了世界通州。不论是从政策、产业、经济、资源等层面都历经了导向性聚合。如果说“十三五”是副中心的规划和启动阶段，那“十四五”应该是副中心的加速和呈现阶段。现阶段市政府层面的高力度投入，在北京全市都是非常难得的。”

【副中心效果示意图】

同时，彭剑波先生强调了副中心行政办公区、运河商务区、文化旅游区三大引擎带来的时代级产业和人口红利，“运河商务区相当于再造北京新CBD，拥有副中心政策的加持、产业的集聚，并且以环球影城带来的每年千万人次以上旅游度假人流量，人群的聚集将形成结构上的乘法，未来副中心看似约40-50万的进入，实则应该将汇聚百万高精尖、高素质、高消费能力的人才。”

在整个副中心城市环境层面，彭剑波先生表示“副中心是一个IP赋能、场景驱动、品质为纲的高起点城市区域。以城市绿心三大建筑（北京城市副中心图书馆、博物馆、剧院）、副中心站综合交通枢纽、环球影城等为代表的重大项目赋能；与拥堵的北京内城形成场景切割，在公园里建造副中心，高起点的蓝绿交融基点；以品质实现‘一生一居’的人居特色。”

02 四维立体生活圈，城市级繁华

2003年副中心主城区优先建设，近20年发展已形成“一环六横四纵”轨道交通格局，同时优质中小学云集、数家医院环伺、商业娱乐配套丰富、全域公园体系类型丰富，成为副中心当前配套醇熟、高价值、宜居板块。

国誉未来悦项目负责人金慕雪女士在论坛上介绍“作为双奥之企、国匠之师的北京城建地产，在39载承建40余座高级地标建筑，建设项目遍布全球30多个国家和地区之后，依然秉承国家意志、关注人们生活理想，不断推翻过去荣耀，步步以人为本，深度考究当代人居标准与理想生活方式，期望为副中心建设作出贡献。

在时代风口，于副中心主城核芯匠心构筑国誉未来悦科技社区。且项目位于运河商务区、行政办公区、文化旅游区三大功能区黄金三角地带，坐享三大引擎资产增值红利、市政府东迁红利、旅游产业红利，区域价值呈时代级攀升。”

【国誉未来悦 约1公里城央生活圈示意图】

当代人工作、生活节奏急剧增快，通勤却占用太多不必要的时间，“慢生活”成为了向往的彼岸。国誉未来悦以“1公里城央生活圈”为理念，择址副中心主城区核芯繁华之地，一站快捷解决医、教、娱、购，形成四维一体立体生活圈，使人们在奔忙之余奢享生活每处细微的动情。

【国誉未来悦 3公里繁华生活圈示意图】

以国誉未来悦为圆心，约3公里范围内，集聚了更多优质医疗、教育资源，为家人就医提供更多便利，为孩子上学提供更多选择性。同时集合多元公园，丰富的生态资源造就了壮美的龙江画卷，无论于身心健康或丰富文娱生活，都提供了更多可能性。

【国誉未来悦 5公里亚洲级生活圈示意图】

范围扩大至约5公里处，成为多维聚变的繁华生活圈圆心，副中心站综合交通枢纽工程的建成，将高度扩大交通通达和便捷性，同时发挥带动区域经济的巨大作用，多业态多能级商业迅速聚集，脉动区域活力。北京环球度假区也将持续带来高级的产业和旅游人口红利，带动周边配套发展，溢出效应不断飙升。

03 新型商品房，高性价比抢住副主心主城

金慕雪女士就土拍新政、新型商品房、高标准住宅做了详细解读，“政府践行国家‘房住不炒’战略，稳地价、稳房价，推出政府持有份额的新型商品房（商品房属性，在流通层面，基本与商品房政策一致），之后进入竞争高标准建筑方案，而国誉未来悦以满分夺魁，成为副中心目前少有高标准住宅。

而像国誉未来悦这样既是新型商品房，又是高标准住宅的项目，北京全市仅4个。在政府助力降低购房门槛的基础上，国誉未来悦实现了单价约5.6万入主副中心主城。”

04 副中心目前唯壹高标准住宅，迭代人居标准

“从前的居住空间是冷冰冰的钢筋水泥，讲究装修档次，然而现在讲究绿色环保。如何践行国家“双碳”战略、建造未来10年宜居的家，这是我们打造国誉未来悦的初衷”，金慕雪女士同时对国誉未来悦高标准九大科技做了分享，“项目采用第六代住宅建筑技术，以恒温、恒静、恒氧、恒洁、净水、光、装配式装修、智能化、节能九大科技系统打造高标准住宅。

【国誉未来悦 九大科技示意图】

其中‘四恒’技术能有效保证室内舒适的温度、防止空气污染、拒绝噪音干扰、隔绝灰尘污染，使室内达到舒适的体验；净水系统可有效过滤杂质污染，光系统能有效过滤有害光线，装配式装修，近零甲醛、干法施工、可溯源等宜居技术亮点为居者带来无忧入住、无忧改造、无忧维修的体验；智能化系统有效避免安全隐患，超低能耗建筑迭代了节能健康人居标准。”

（数据仅为实验室理论数据，具体以实际使用为准，不作为销售承诺。）

05 “三心”精装/精妆系统93项细节 匠筑宜居生活

国誉未来悦，反复研读当代首置客户高品质生活方式与场景，以严苛到毫厘的尺度关怀和周密思考，构造“三心”精装/精妆系统93项宜居细节，守护健康居住空间，缔造健康精装/精妆标准。

【国誉未来悦 精装/精妆系统示意图】

【放心】以干法地面低温热水辐射采暖、实木踢脚线、排油烟补风系统等28项绿心装修系统，带来绿色、健康、环保生活；以前置过滤器和厨房末端净水系统，有效过滤水中泥沙、颗粒杂质、悬浮物和细菌、余氯产物、三氯甲烷等挥发性有机物，进一步提高水质。

【舒心】以暖心入户、悦心空气、爱心厨房、可心卫浴、静心空间、称心收纳、贴心智能7大舒心系统，考究每一个归家的细节动作，体贴日常的每一处细微，潜心构造宜居空间，让生活更舒适、便捷。

【安心】以可视对讲、防盗幕帘(仅设置在首二层和顶层)两大细节，让科技融入生活，守护家人的每一寸光阴，生活的美好再此悄然绽放。

06 科技精奢洋房 多元满足首置需求

舒适的空间本身具有蓬勃生命力，进而影响入住者的生活体验。国誉未来悦充分满足多种家庭结构的高品质生活需求，精心雕琢理想空间，礼敬建筑面积约90-120m²科技精奢洋房，打造绿色宜居生活方式。

北京副中心主城，必选国誉未来悦

建面约90-120m²三-四居科技精奢洋房

总价约450万起，单价约5.6万/平方米，抢住副中心主城

营销中心地址：北京市通州区九棵树西路92号东郎文创园

项目地址：北京市通州区九棵树西路与翠屏西路交汇处西北侧