通州是北京唯一一个双限的区域，上车通州的“房票“显得尤为珍贵。对于想在这里置业的朋友来说，钱一定要花在刀刃上。

那么通州的新房该如何挑选呢？正文开始前先来一份干货——今年1-8月通州新房的成交数据（下图），不管是从成交金额还是成交套数来看，今天要跟大家说的这个项目都值得各位买房人去了解一下，它就是位于市政府旁的超级大盘，金融街武夷·融御。

数据来源：地产营销人

项目由于体量巨大分三期开发，从19年首期开盘至今，已经加推到三期，三期总共21栋楼，供1969户，是体量最大的一期，位于一期和二期的中间，也是位置最好的一期。

小区效果图

目前在售户型为75-228平2-4居，三期在二期户型基础上进行优化，具体分布为74-78东西两居、78-80平南向两居、95平南向三居、99平南北三居、125-127平南北三居、129-130平南北四居、138-142平南北四居、175-178平南北四居、225-228平南北四居，有95、130、140、180平四个样板间，从刚需到改善全涵盖 ，在售均价在6万6/㎡左右。

建面约140平的三室两厅两卫，约10.3m南向三面光景，LDK一体化+U型大尺度厨房，主卧套房设计还带衣帽间，高定生活莫过于此。

建面约225㎡的四室两厅三卫，同样是三面朝南的格局，该户型配有约7.4mIMAX巨幕宽厅，可尽情沐浴阳光；开放式玄关，宴会级餐厨系统，还有36㎡双动线主卧套，尽显主人尊贵身份。

从位置上来说，融御最大的优势是靠着市政府，离行政办公区不到2公里，妥妥占据副中心核心位置。

除此之外的另一个亮点就是南侧约700米处就是正在修建的副中心综合交通枢纽，建成后将成为亚洲最大的交通枢纽，同时地上还会兴建大型购物中心、地标建筑和5A级办公集群，副中心站集成5条地铁(M6、M22、M101、M104支线、S6线)，2条城际铁路(京唐(京滨)城际、城际联络线)，1条市郊铁路(副中心线)，实现了四网融合。

另外，还包含15条公交接驳线路，并预留城市航站楼功能，可实现1小时直达雄安新区、天津等地，35分钟直达北京大兴国际机场和唐山市，15分钟直达北京首都国际机场，快速连通中心城区及副中心周边区域。

商业方面，除了交通枢纽的TOD项目包含的商业，通州首开华润万象汇主体结构也已顺利封顶，预计年底可完工。万象汇是一个集零售、餐饮、娱乐为一体的一站式综合购物中心，位于东夏园地铁站北侧，地下通过下沉广场联结地铁6号线与规划中的M102号线以及东侧公交枢纽。从融御出发自驾十分钟便可抵达，另外，项目三期北侧是通胡大街，一路之隔是华联超市，日常购物非常方便。

学校方面，项目一期配建了小学，后南仓小学紫运校区，算通州的老牌名校，另外周围还有人大附和北京小学，能不能上还要看划片。

医疗方面，项目附近有北京友谊医院通州院区，直线距离3公里、首都医科大学附属北京潞河医院，还有正在建设中的安贞医院通州院区，直线距离5公里左右。

以上就是融御三期的信息，项目最后一期已经开盘，上车副中心核心区的机会，就在眼前了。